房产反抵押借款手续流程？房产反抵押借款是借款人将自有房产抵押给贷款人获资金的流程。包括提出申请、提交资料，评估房产，审核资料，签合同，办抵押登记，发放贷款，还款解押。办理时要选正规机构，细看合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产反抵押借款手续流程
房产反抵押借款通常指借款人将自有房产抵押给贷款人以获取资金的手续流程，具体如下：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出房产反抵押借款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估师对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。
3. 审核资料：贷款机构对借款人提交的资料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构共同到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构在取得他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按照合同约定按时还款，还清贷款后，到房产管理部门办理解除抵押登记手续。
在办理房产反抵押借款手续时，借款人应选择正规的贷款机构，并仔细阅读合同条款，了解相关费用和风险。
二、房产证抵押个人借款流程
房产证抵押个人借款流程如下：
1. 签订借款合同：借贷双方就借款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致，签订正式的借款合同，明确双方权利义务。
2. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人需共同到当地的不动产登记机构办理房产抵押登记手续。办理时需提交双方身份证明、房产证、借款合同、抵押合同等材料。登记机构审核通过后，会在房产证上做他项权利登记，并颁发他项权证给抵押权人。
3. 资金交付：完成抵押登记后，出借人按照借款合同约定的方式和时间，将借款交付给借款人。
4. 还款与解押：借款人按合同约定的还款计划按时还款。还清借款后，借款人可要求出借人出具还款证明，并共同前往不动产登记机构办理解除抵押登记手续，注销他项权证，恢复房产完整产权。
需注意，各地房产抵押登记的具体要求和流程可能存在差异，办理时应详细咨询当地不动产登记机构。同时，借贷双方应遵守法律法规，确保借款行为合法合规。
三、房产证二次抵押借款流程
房产证二次抵押借款流程如下：
1. 确定可抵押额度：先对房屋价值进行评估，一般二次抵押的可贷额度为房屋价值乘以抵押率后减去原贷款的本金余额。抵押率通常会低于首次抵押，银行一般为 70%以内。
2. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构。银行贷款通常利率低、更安全，但要求高、审批时间长；金融机构要求相对低、放款快，但利率可能较高。
3. 提交申请与资料：向贷款机构提出二次抵押贷款申请，并提交个人身份证明、房产证、收入证明、原贷款合同等资料。
4. 审核：贷款机构会对申请人的信用状况、还款能力以及房屋情况等进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，双方签订二次抵押借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。
6. 办理抵押登记：到当地的房地产管理部门办理二次抵押登记手续，获取他项权证。
7. 放款：贷款机构收到他项权证后，会按照合同约定发放贷款。
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