小区不留地面车位合法吗？小区不留地面车位是否合法要依具体情况判断。若规划方案本就无地面车位、无法律强制设置且符合土地使用情况和约定，一般合法；若不能满足业主需求或销售时未明确告知，可能不合法或构成违约。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、小区不留地面车位合法吗
小区不留地面车位是否合法，需依据具体情况判断。
从规划角度看，若小区建设时，规划部门审批通过的规划方案中本身就没有设计地面车位，那么小区不留地面车位是合法的。因为开发商按照经批准的规划进行建设，符合相关行政规定。
从法律规定角度，目前没有明确法律强制要求小区必须设置地面车位。但小区车位设置应满足业主合理需求，根据《民法典》等相关法律，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。若小区不留地面车位，而地下车位或其他停车设施又不能满足业主停车需求，导致业主停车难，这种情况可能不符合法律保障业主合理权益的精神。
另外，还需考虑小区的土地使用情况和业主与开发商的约定。如果土地使用等条件限制不适宜设置地面车位，且在购房合同等文件中对此有明确说明，业主知晓并接受，一般认为是合法的。但如果开发商在销售时未明确告知，事后以各种理由不设置地面车位，可能构成违约。
二、小区拆除地上车位合法吗
小区拆除地上车位是否合法，需分情况判断。
若地上车位属于全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》，拆除该车位应经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。未经此程序，物业或开发商擅自拆除不合法，业主可要求恢复原状或给予赔偿。
若地上车位是开发商通过合法程序取得相关产权，在符合规划和相关规定的情况下，开发商有权决定是否拆除。不过，拆除前也需遵循一定程序，如提前告知业主等。
若拆除车位是为了满足公共利益需求，比如消防改造、基础设施建设等，且履行了合法的审批和告知程序，一般是合法的。但需保障业主的合理权益，如提供临时停车方案等。
业主遇到小区地上车位被拆除的情况，可先查看相关产权资料和小区管理规定，若权益受损，可通过与相关方协商、向相关部门投诉或通过法律途径解决。
三、小区车位单次收费合法吗
小区车位单次收费是否合法，需分情况判断。
若小区车位产权属于开发商，开发商在相关部门办理了收费备案手续，且收费标准符合物价部门规定，单次收费是合法的。开发商对其拥有产权的车位有自主经营和收费的权利，在满足上述条件下，向使用车位的业主或外来车辆收取单次费用，符合市场交易规则。
若车位属于全体业主共有，比如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。此时，单次收费是否合法取决于是否经过业主大会同意。若业主大会通过相关决议，同意对车位单次收费，并明确了收费标准和用途，如用于小区公共设施维护等，收费是合法的。但如果未经业主大会同意，物业私自进行单次收费，则不合法。业主可通过业主委员会要求物业停止收费并退还已收费用。
此外，收费标准也应合理，若明显高于当地市场水平或未经物价部门备案，即便收费有一定依据，也可能存在不合法的情况。
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