贷款还完办理房产证能改名吗？贷款还完办理房产证时能改名，贷款还清前因房屋抵押通常无法办理。夫妻间改名，带结婚证等材料到不动产登记中心办变更，手续简便；其他关系人改名按买卖、赠与等相应法律程序办，最终要依规操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款还完办理房产证能改名吗
贷款还完办理房产证时可以改名。在贷款还清前，因房屋处于抵押状态，更名会影响银行抵押权，通常无法办理。而贷款还清后，抵押解除，房屋产权处于完整无限制状态，此时可进行改名操作。
改名的情况不同，办理方式和所需材料也有区别。若为夫妻之间改名，一般只需提供结婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理变更登记，这种情况手续相对简便。若是其他关系人之间改名，例如买卖、赠与等方式，则需按照相应的法律程序办理。买卖改名需签订买卖合同，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，再办理产权过户。赠与改名要先办理赠与公证，然后凭公证书等材料办理过户手续。
总之，贷款还清后办理房产证改名具备可行性，但需依据具体情况按规定程序办理。
二、贷款买的房子还不上款怎么办
贷款买的房子还不上款，可参考以下解决办法：
1. 与银行协商：主动联系贷款银行，说明自身经济状况和还款困难，尝试申请贷款展期或调整还款计划。银行可能根据情况，延长贷款期限、降低每月还款额，减轻还款压力。
2. 寻求亲友帮助：向亲朋好友借款偿还当期房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再慢慢偿还亲友借款。
3. 出租房屋：若房子暂时闲置，可将其出租，用租金收入偿还部分房贷。
4. 转卖房产：若确实无力继续偿还贷款，可考虑将房子转卖。在转卖时，需先还清剩余贷款，可与买家协商用其支付的首付款提前还贷解押。
5. 避免断供：若连续多月不还款，银行有权通过法律程序拍卖房产。拍卖所得用于偿还贷款，若拍卖款不足以偿还全部贷款，剩余部分仍需借款人承担。
及时采取措施应对房贷还款困难，避免逾期带来更严重的后果。
三、房子贷款买的可以过户吗现在
贷款买的房子可以过户，但需满足一定条件。
一种情况是提前还清贷款。在还清房贷后，房屋产权就不存在银行的抵押限制，此时可按照正常的房产过户流程办理过户手续，包括签订买卖合同、提交相关材料、缴纳税费等。
另一种情况是办理转按揭。转按揭是指将房屋的贷款从原借款人转移到新的借款人身上。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且转按揭手续相对复杂，需要银行对新借款人的还款能力等进行审核。新借款人需符合银行规定的贷款条件，银行审批通过后，才能办理后续的过户和贷款转移手续。
还有一种是经银行同意后过户。在未还清贷款时，征得贷款银行同意，也可办理过户。银行会出具相关证明，然后买卖双方到房产交易中心办理过户，但实际操作中银行一般会要求提前结清部分贷款以降低风险。
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