被抵押房产会被查封吗？被抵押房产可能被查封。一是债务人未履行到期债务，债权人发现其他财产线索可申请查封；二是有涉及债务人的诉讼纠纷，债权人申请财产保全时可能查封；三是房产涉刑事犯罪等，司法或行政机关可能查封。但抵押权人有优先受偿权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、被抵押房产会被查封吗
被抵押的房产有可能会被查封。
一方面，如果债务人未能履行到期债务，债权人除了可行使抵押权外，若发现债务人还有其他可供执行的财产线索，为保障自身债权实现，可向法院申请查封包括抵押房产在内的债务人财产。
另一方面，若存在其他涉及债务人的诉讼纠纷，且债权人通过合法程序申请财产保全，抵押房产也可能被查封。
再者，当抵押房产涉及刑事犯罪、行政违法等情况，司法机关或行政机关基于法定职权也可能对其进行查封。
不过，抵押权具有优先受偿权。在房产被执行时，抵押权人在抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。之后，如有剩余款项，才用于清偿其他债务。所以，即使抵押房产被查封，抵押权人的权益在一定程度上仍能得到保障，只是房产的处分和使用会受到限制，以确保债务的顺利清偿和各方权益的平衡。
二、被抵押房产可进行拆迁吗
被抵押房产可以进行拆迁。根据相关法律规定，拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。具体如下：
抵押人应当将房屋拆迁情况告知抵押权人，并告知被拆迁人经抵押人双方协商同意后的补偿安置方式。
若能解除抵押合同，经抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押权人认可。
若不能解除抵押合同，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，抵押权人可就补偿款优先受偿。
若因拆迁导致抵押合同不能履行，抵押人应重新提供担保。
在整个拆迁过程中，各方应遵循法定程序，保障抵押权人的合法权益。同时，被拆迁人也享有相应的知情权和获得合理补偿安置的权利。拆迁部门与相关当事人应积极沟通协调，确保拆迁工作合法、有序进行，妥善处理好抵押房产拆迁涉及的各种法律关系。
三、被抵押房产可以过户么
被抵押房产在通常情况下不能过户。
根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人随意处置抵押物而损害抵押权人权益。
如果要过户被抵押房产，有以下两种途径：一是经抵押权人书面同意，抵押人可以转让抵押财产，转让所得价款应提前清偿债务或提存；二是受让人愿意代为清偿债务，从而消灭抵押权，使得房产能够顺利过户。
在涉及被抵押房产过户问题时，务必谨慎审查房产的抵押状况，确保交易符合法律规定，避免陷入法律风险。若对相关事宜存在疑问，建议咨询专业法律人士，以获取准确且详细的法律建议，保障自身合法权益。
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