房东租房尽量不租哪些人？房东出租房屋为保障权益和房屋正常使用，尽量不租以下几类人：信用不良者、无稳定收入者、有不良生活习惯者、从事非法活动者、携带大型危险宠物者，并可通过相应方式评估和规避风险。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房东租房尽量不租哪些人
房东出租房屋时，为保障自身权益和房屋正常使用，尽量不租以下几类人：
1. 信用不良者：这类人可能有拖欠租金、水电费等费用的风险，查询租客的信用报告或通过第三方信用评估机构了解其信用状况，可有效降低风险。
2. 无稳定收入者：没有稳定收入意味着可能无法按时支付租金，房东可要求租客提供工作证明、收入流水等，评估其经济能力和支付租金的稳定性。
3. 有不良生活习惯者：例如过度吵闹、不爱护房屋卫生、有破坏房屋设施等行为的人。房东可在面谈或实地看房时，观察租客的言行举止和卫生习惯，也可询问其之前的居住情况。
4. 从事非法活动者：若租客利用房屋进行违法犯罪活动，房东可能会卷入法律纠纷。房东可了解租客的职业和居住目的，必要时可要求其提供相关证明。
5. 携带大型危险宠物者：大型危险宠物可能会对房屋造成损坏，也可能威胁到其他租户的安全。房东可在租房合同中明确规定是否允许养宠物以及宠物的种类和数量。
二、房东恶意不退房租怎么办
房东恶意不退房租，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。尝试与房东沟通，明确指出租赁合同约定，要求其按约定退还房租，说明恶意不退房租属于违约行为，保留好聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。第三方凭借其专业和中立性，从中斡旋，促使房东退还房租。
第三，提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向法院提起诉讼。要准备好相关证据，如租赁合同、支付房租凭证、与房东的沟通记录等。在诉讼过程中，严格遵循法律程序，积极配合法院的各项工作。法院会依据事实和法律作出公正判决。若房东仍拒不执行判决，可向法院申请强制执行。
在整个维权过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益，避免采取过激行为导致自己陷入不必要的法律纠纷。
三、房东故意不收房租怎么办
房东故意不收房租，租客可按以下步骤处理：
首先，保留沟通证据。通过书面形式，如短信、邮件或微信等，向房东表达支付房租的意愿，并明确房租金额、支付方式和时间，要求房东提供收款信息。这些记录可作为日后证明自己积极履行支付义务的证据。
其次，若沟通后房东仍拒绝提供收款信息或明确表示不收房租，租客可考虑提存租金。提存是指将租金交由法定的提存机关保存，视为租客已履行支付租金的义务。提存后，租客对租金的保管责任即行免除。
最后，继续关注租赁关系。即使租金已提存，租客仍需留意房东后续反应和租赁协议相关规定。若房东以未收到房租为由采取不合理措施，如断水断电、驱赶租客等，租客可通过法律途径维护自身权益，要求房东承担违约责任。
在整个过程中，租客应严格遵循租赁合同约定，避免因自身疏忽导致违约。
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