征地补偿安置有产权吗现在

2025-12-17 17:05:47 法律在线 0
  征地补偿安置有产权吗现在?征地补偿安置有无产权取决于补偿方式。产权调换提供安置房,被征收人完成规定程序可获产权;货币补偿无直接产权,用补偿款购房可获所购房屋产权;集体土地征收给宅基地,村民有房产权,宅基地仅拥有使用权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、征地补偿安置有产权吗现在

   征地补偿安置是否有产权,需根据具体补偿安置方式来判断。

   若采取产权调换的补偿方式,即提供安置房来置换被征收人的房屋,这种情况下被征收人通常会获得安置房的产权。被征收人与征收方会签订安置协议,明确安置房的位置、面积等信息,在符合相关规定和程序完成后,被征收人可办理不动产权证书,从而拥有该房屋的产权。

   要是以货币补偿方式,征收方给予被征收人相应的货币补偿款,由被征收人自行选择购房或作其他用途,此时不存在因征地补偿安置直接产生的产权,若被征收人用补偿款购买房屋,则会获得所购房屋的产权。

   还有些情况,如部分集体土地征收后给予的安置可能是宅基地,村民在宅基地上建房,拥有房屋所有权,但宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。

   二、征地补偿能否要求就地安置

   征地补偿时,被征收人可以要求就地安置。

   依据相关法律规定,征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

   被征收人选择就地安置,即要求在被征收土地的原区域进行安置,这是合理诉求。若被征收土地用于公共利益建设等,且具备就地安置的条件,征收部门应考虑被征收人的这一要求。不过,在实际操作中,可能存在就地安置不可行的情况,比如征收土地规划用于特定的大型基础设施建设等,无法提供就地安置的房源。此时,征收部门应提供其他合理的安置补偿方案,如异地安置、货币补偿等,以保障被征收人的合法权益。若被征收人与征收部门就安置方式无法达成一致,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。

   三、拆迁安置平米数可以被执行吗

   拆迁安置平米数一般情况下是可以被执行的,但需结合具体情形判断。

   若拆迁安置平米数对应有可量化的经济价值,比如被拆迁人获得超出安置面积部分需补差价,或者可将超出部分的面积进行货币化补偿,法院在执行案件时,可对该经济价值进行执行。法院能要求拆迁部门协助执行,将相应的货币补偿款扣划至法院账户,用于偿还债务。

   不过,若拆迁安置平米数仅代表居住权益,无明确经济价值可执行,执行起来就较为困难。因为居住权益涉及被拆迁人的基本生活保障,法院执行时会综合考量,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品的前提下执行。

   此外,若拆迁安置协议存在特殊约定,或该安置平米数涉及多人权益,执行时也需依法依规妥善处理,确保各方合法权益不受侵害。

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