租房什么情况可以解除合同？租房在几种常见情况可解除合同，包括双方协商一致、约定解除条件成就、法定解除情形（如不可抗力、交付不符、使用不当等）。解除需遵循法定程序，若产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房什么情况可以解除合同
租房在以下几种常见情况可以解除合同：
1. 双方协商一致：出租人与承租人经协商达成共识，可解除合同。
2. 约定解除条件成就：若租赁合同中约定了特定解除条件，当该条件满足时，一方可依约解除。例如约定承租人拖欠租金达一定期限，出租人有权解除合同。
3. 法定解除情形：
因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害损毁无法居住。
出租人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，严重影响使用，承租人可解除。
承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或擅自转租等，出租人可解除。
租赁物危及承租人安全或健康，即便承租人订立合同时明知该情况，仍可随时解除。
无论哪种解除方式，都需遵循法定程序，如通知对方等。若因解除合同产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、租房仲裁费用一般要多少钱
租房仲裁费用没有固定金额，通常由案件涉及金额、仲裁机构规定等因素决定。
一般而言，仲裁费用包含案件受理费和处理费。案件受理费用于给付仲裁员报酬、维持仲裁委员会正常运转等，多根据争议金额按一定比例分段累计收取。例如，争议金额较低时按较高比例收取，随着金额增加，比例会逐步降低。
处理费则涵盖仲裁员因办理案件出差、开庭而支出的食宿费、交通费及其他合理费用等。处理费的收取较为灵活，需依据实际开支确定。
不同仲裁机构在收费标准上存在差异。部分仲裁机构会制定较为详细的收费表，当事人可对照参考；有些则需根据具体案件情况进行核算。
若要明确具体的租房仲裁费用，可向拟选择的仲裁机构咨询，他们会根据案件具体情况提供准确的收费信息。
三、租房住了一年半年能退租吗
租房住一年半能否退租需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定提前退租的条款，比如约定租客有权在特定条件下提前退租，或规定了提前退租需承担的违约责任（如支付一定违约金），那么租客可按合同约定执行。若满足可提前退租的条件，租客能退租；若不满足但愿意承担违约责任，也可选择退租。
若合同未约定提前退租事宜，租客单方面要求退租属于违约行为。房东有权依据法律规定和实际损失，要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括赔偿房东重新寻找租客期间的租金损失、房屋空置费用等。
建议租客与房东进行协商，向房东说明退租原因，争取房东理解。若能达成一致，可签订书面协议解除租赁合同；若协商不成，租客强行退租可能面临房东追究法律责任。
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