离婚后房产公证怎么开？离婚后办理房产公证，先准备身份证、离婚证、房产证等材料；接着共同到有管辖权的公证处申请，一方不能到场需提供经公证的委托书；公证处受理审查材料、询问情况并核实房产；符合规定就出具公证书，要如实告知情况、提供真材料。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产公证怎么开
离婚后办理房产公证，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。当事人需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院生效的判决书、调解书，以及房产证等证明房屋产权归属的材料。
第二步，提出申请。当事人共同到有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表。若一方无法亲自到场，需提供经公证的授权委托书，委托他人代为办理。
第三步，公证受理与审查。公证处受理申请后，公证员会对当事人提交的材料进行审查，并就离婚协议或法院裁判中房产分割的条款，询问当事人是否自愿、有无受到胁迫等情况，同时对房产的具体情况进行核实。
第四步，出具公证书。经审查，若申请材料真实、合法，当事人意思表示真实，且房产分割符合法律规定，公证处将出具房产公证书。
办理时，当事人应如实告知相关情况，提供真实材料，确保公证顺利进行。
二、假离婚房产局能查出吗
房产局一般无法直接查出“假离婚”。所谓“假离婚”是夫妻双方为了特定目的，如获取购房资格、规避税费等，通过行政程序或诉讼程序办理离婚手续，但实际上仍保持夫妻共同生活状态。
从房产局职能看，其主要负责房产登记、交易等相关业务，主要审查的是房产交易相关的文件和信息，如房产证、购房合同等，并不具备调查夫妻婚姻关系真实意图的能力和职责。办理离婚会有民政部门或法院出具的正式离婚证明，房产局在进行业务办理时，通常仅对这些证明文件的真实性进行形式审查，而不会去探究夫妻离婚的真实动机。
不过，随着各部门信息共享机制的不断完善，如果涉及到相关核查或监管要求，其他部门有可能将离婚信息与实际情况进行比对。而且一旦“假离婚”相关行为引发纠纷或被发现存在欺诈等违法情形，司法机关介入调查后，可能通过调查双方的生活状态、资金往来等查明“假离婚”的事实。
三、离婚不让买房如何处理
若因离婚而被限制买房，可按以下方法处理：
第一，核实政策依据。确认不让买房的限制是基于当地房地产调控政策，还是其他原因。可以向当地房产管理部门、不动产登记中心等机构咨询，明确政策具体内容和适用范围。
第二，审查限制合理性。检查自身情况是否确实符合政策中限制购房的条件。比如政策可能因离婚时间短限制购房，若不符合该限制条件却被阻拦，要及时提出异议。
第三，沟通协商解决。若因离婚手续、资料等问题导致误解，可与相关部门、开发商或房屋出售方沟通，提供完整准确的材料，说明情况，争取解决购房限制问题。
第四，法律途径维权。若认为限制买房的决定缺乏合法依据，侵犯自身合法权益，可咨询专业律师，考虑通过行政复议、行政诉讼等法律手段维护权益。在维权过程中，注意收集和保存相关证据，如购房资格审核结果、政策文件、沟通记录等。
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