离婚房产转移如何处理？离婚房产转移分不同情况处理。协议离婚需双方按流程到不动产登记中心过户；诉讼离婚时获房方可持判决书直接申请。有贷款未清要提前还贷或与银行协商，办理时要缴税费、确保材料真实。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产转移如何处理
离婚房产转移需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，在离婚协议中明确房产归属后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。先进行申请，提交材料审核，审核通过缴纳相关税费，最后完成产权转移登记。
如果是诉讼离婚，法院判决房产归属后，获得房产一方可持生效的法院判决书、本人身份证明、房产证等材料，无需对方配合，直接到不动产登记中心申请过户。同样经过申请、审核、缴税等环节完成转移。
若存在贷款未还清的情况，一般需提前还清贷款解押，或与贷款银行协商变更贷款人。银行同意后，按正常流程办理过户。若银行不同意变更，通常需提前还清贷款才能过户。
另外，办理房产转移时要注意按照规定缴纳契税、印花税等税费，避免因税费问题影响过户进程。在整个过程中，务必确保提供材料真实有效，以顺利完成离婚房产转移。
二、离婚中怎么领房产证的
离婚中领房产证分不同情况处理。
若房产为婚前个人财产，领房产证时，只需产权人携带本人身份证、购房合同、完税证明等材料，前往当地不动产登记中心办理即可，手续与正常的个人房产登记相同。
若是婚后共同财产，且离婚时已对房产归属达成协议：
1.若房产归一方所有，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（注明房产归属）、购房相关材料等，一同到不动产登记中心办理过户手续，将房产证登记到归属方名下。
2.若双方协商共同持有，同样携带上述材料，按共同共有或按份共有进行登记。
若通过法院判决离婚，房产归属以判决书为准。获得房产的一方，可持生效判决书、本人身份证、购房材料等，到不动产登记中心办理房产证。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，办理相关手续。
在整个过程中，要注意准备齐全材料，按不动产登记中心要求操作，以顺利领取房产证。
三、二人离婚房产证如何办
离婚后办理房产证相关事宜分不同情况处理。
若离婚是通过协议离婚方式，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。如离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心申请办理。法院的文书具有强制执行力，无需另一方配合。办理流程与协议离婚类似，同样需完成析产公证（若有判决书可不办）、转绘、免征契税申请、析产登记等步骤。
办理过程中需注意，确保材料齐全且真实有效，按规定缴纳各项税费和登记费用。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
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