开发商一直没交房怎么办？开发商一直未交房，业主可先查看购房合同，明确交房时间与违约责任；再与开发商沟通并保留证据；沟通无果可追究违约责任、解除合同；若开发商拒责，可向房管部门投诉，调解不成则通过仲裁或诉讼维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、开发商一直没交房怎么办
开发商一直未交房，业主可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间以及逾期交房的违约责任。仔细确认合同条款，了解开发商的交房义务及应承担的责任。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面函件、面对面协商等方式，要求开发商说明未交房原因及预计交房时间。书面沟通有利于保留证据，明确双方交流情况。
若沟通无果，业主可根据合同约定追究违约责任。如果合同约定了逾期交房违约金，可要求开发商支付相应款项；若因逾期交房导致业主产生其他实际损失，如额外租房费用等，也可要求开发商赔偿。
若开发商逾期交房严重影响业主权益，符合合同约定的解除条件，业主有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
若开发商拒绝承担责任，业主可向房地产管理部门投诉，寻求行政机关的介入与调解。若调解不成，还可通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷，通过法律途径维护自身合法权益。
二、房地产开发商跑了怎么办
若房地产开发商跑了，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。业主应尽快收集与购房相关的各类证据，如购房合同、付款凭证、楼盘宣传资料等，这些证据对后续维权至关重要。
其次，联合业主。单个业主力量有限，联合其他业主共同维权能增加影响力。推选代表，集中反映问题，提高解决效率。
再者，向相关部门反映。及时向当地住建部门、房地产管理部门等反映情况，这些部门对开发商有监管职责，可能会采取措施协调处理，如督促开发商解决问题或对其违规行为进行查处。
然后，考虑法律途径。若开发商跑路导致房屋无法交付、质量问题严重等违约情形，业主可咨询律师，提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如退款、赔偿损失等；若开发商的行为涉嫌犯罪，如诈骗等，可向公安机关报案，追究其刑事责任。
在整个过程中，业主需保持冷静、理性，通过合法、有效的途径维护自身权益。
三、开发商可以在小区建新房子吗现在
开发商能否在小区内建新房子，需综合多方面因素判定。
首先，要看小区规划。小区建设前通常有整体规划审批，若规划中预留了后续建设地块，且符合相关规划指标要求，在履行合法手续后有可能建新房子。
其次，需考虑土地使用情况。若小区土地已全部完成开发建设，土地使用权已分配至业主等，开发商没有合法土地权益，则不能随意建新房子；若存在闲置且权属归开发商的土地，需进一步审查能否用于建设。
再者，建设需获得必要审批。即便具备土地和规划条件，还需取得建设工程规划许可证、施工许可证等一系列行政许可，经相关部门审核同意后才可动工。
此外，还需尊重业主权益。小区新建项目可能影响业主采光、通风、公共空间等权益，应依法告知业主并听取意见。未经许可擅自新建房屋属于违法行为，相关部门可责令整改、处罚。总之，开发商在小区建新房子要同时满足规划、土地、审批及尊重业主权益等多方面条件。
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