申请离婚房产如何分割？申请离婚时房产分割要依具体情况处理，如一方婚前买且登记在自己名下的，一般属个人财产；婚后买的通常是共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、申请离婚房产如何分割
申请离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。但双方另有约定，按约定处理。
3.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.婚前一方父母支付首付，登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
在分割房产时，双方可先协商，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定，结合实际情况判决。
二、协议离婚房产做公证吗
协议离婚时房产是否做公证，由当事人自行决定，法律并未强制要求。
不做公证，离婚协议中关于房产分割的条款在办理离婚登记后即生效。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对双方就具有法律约束力。双方需按照协议约定办理房产过户等手续。
做公证具有一定好处。公证可以增强协议的证明力。若日后发生纠纷，经过公证的协议在法院审理时通常会被直接采信，作为认定事实的依据，减少了对协议真实性和合法性的举证环节。此外，公证机构在办理公证过程中会对协议内容进行审查，确保协议符合法律规定，避免因协议存在瑕疵而产生纠纷。
所以，协议离婚时房产公证并非必要程序，当事人可结合自身情况，考虑房产价值、双方信任程度等因素，决定是否对房产相关协议进行公证。
三、离婚后的房产如何更名
离婚后房产更名，需依据离婚方式不同采取不同流程。
若为协议离婚，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书应明确房产归属。先到公证处办理析产公证，费用按房产评估价比例收取。之后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，完成更名。
若是诉讼离婚，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。由于法院判决书或调解书具有法律效力，可无需办理析产公证。直接前往房产交易中心，办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，即可完成房产更名。
办理过程中需注意，确保相关材料齐全且真实有效。若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后再办理更名手续。
以上是关于申请离婚房产如何分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
