离婚房产给儿子有效吗？离婚时夫妻协商一致将房产给儿子的约定通常有效，只要是真实意思表示，不违法违规。但仅签协议儿子未完全拥有房产，要办理过户。未过户前一方可能反悔，可对协议公证避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产给儿子有效吗
离婚时将房产给儿子一般是有效的。夫妻双方在离婚时，对于夫妻共同财产有权进行协商处理。若双方协商一致，决定把房产赠与儿子，这种约定是具有法律效力的。
从法律角度看，只要该赠与行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该赠与协议就合法有效。不过，需要注意的是，仅签订赠与协议并不意味着儿子就完全拥有了该房产。对于不动产，其产权变更以登记为准。所以，要使儿子真正取得房产的所有权，还需及时办理房产过户登记手续。
若在未办理过户前，一方反悔，可能会引发纠纷。但在赠与房产的权利转移之前，赠与人原则上可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，为避免一方反悔，可对赠与协议进行公证。
二、夫妻离婚房产怎么处置
夫妻离婚时房产处置，需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是夫妻婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产时，双方应尽量通过协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、婚后离婚房产证怎么改
婚后离婚后对房产证进行更改，需依据离婚方式不同采取不同步骤。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。双方先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。凭借法院文书可直接办理房产更名手续，无需办理析产公证。办理流程同样包括转绘、申请免征契税、析产登记及缴费领证等环节。
在整个过程中，要确保所提供的材料真实有效，按不动产登记中心要求准确填写各类表格。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记机构，避免因材料不全或手续不当影响房产证更改。
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