商铺过了交房期,还没没交房该怎么办？商铺过了交房期未交房，可查看合同约定，明确权利义务，要求开发商担责；与开发商协商，了解原因促其交房并谈赔偿；协商无果发催告函；催告后仍未交房，可寻求法律途径维护权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商铺过了交房期,还没没交房该怎么办
若商铺过了交房期仍未交房，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。仔细研读购房合同中关于交房时间、逾期交房违约责任等条款，明确双方权利义务。若合同中有明确约定，可要求开发商按照约定承担违约责任，如支付违约金等。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，了解延迟交房的原因，并要求其尽快交房，同时可就逾期交房的赔偿问题进行协商。若开发商能给出合理的解决方案并承诺尽快交房，可给予一定时间。
三是发催告函。若协商无果，可向开发商发送书面催告函，明确要求其在合理期限内交房，并告知逾期不交房将采取进一步法律措施。
四是寻求法律途径。若开发商在催告后仍未交房，购房者可依据合同和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至解除购房合同等，以维护自身合法权益。
二、商铺到期交房违约金多少
商铺到期交房违约金的具体数额，通常由合同双方在签订租赁合同时协商确定，并在合同中明确约定。主要有以下几种常见情况：
一是合同有具体约定数额。若租赁合同中已清晰写明违约金的具体金额，比如约定到期交房违约金为5000元，那么在出现逾期交房情形时，就按照此约定金额支付违约金。
二是约定计算方式。例如，约定按每日租金的一定比例（如每日租金的1%）计算违约金，那么就根据实际逾期交房的天数，乘以每日租金再乘以约定比例得出违约金数额。
若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，守约方可以主张因对方逾期交房造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括可能减少的预期收益等，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。总之，违约金数额需结合合同约定及实际损失情况综合判定。
三、商铺不按时交房违约金怎么算
商铺不按时交房违约金的计算方式，通常有以下几种情况：
一是看合同约定。如果商铺买卖合同或者租赁合同中明确约定了逾期交房的违约金计算标准，那么应当按照合同约定来计算。例如，合同约定每日按照房价款或者租金的一定比例支付违约金，就依此比例乘以逾期天数计算违约金数额。
二是若合同没有约定或者约定不明确。根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。在这种情况下，需要确定因逾期交房给对方造成的实际损失，比如因无法按时使用商铺而产生的额外租金支出、经营损失等，以此作为违约金的计算依据。
在实践中，若双方对违约金的计算产生争议，受损方可以通过协商与违约方沟通解决；若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体案件情况，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，合理确定违约金的数额。
以上是关于商铺过了交房期,还没没交房该怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
