商铺合同违约金怎么处理？商铺合同违约金处理遵循三个原则：一是合同约定优先；二是可调整过高或过低的违约金；三是违约金不足以弥补损失时，受损方可要求违约方赔偿超出部分的损失。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺合同违约金怎么处理
商铺合同违约金的处理需要遵循以下原则：
1. 合同约定优先。如果商铺合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么在一方违约时，就按照合同约定执行。例如，合同约定逾期支付租金需按照月租金的10%支付违约金，当承租人逾期支付时，出租人就可据此要求支付相应违约金。
2. 调整违约金。如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以调整。违约金过高是指违约金数额远远超出违约行为可能造成的损失。例如，商铺租赁合同中，承租人仅逾期一天支付租金，合同约定的违约金却相当于半年租金，这种情况承租人可请求调整。相反，违约金过低不足以弥补损失时，受损方也可请求调整。
3. 违约金与损害赔偿。如果违约金不足以弥补违约造成的损失，受损方还可以要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。例如，因承租人违约提前解除商铺合同，违约金不足以弥补出租人重新招租期间的租金损失，出租人可要求承租人赔偿这部分损失。
二、商铺合同违约金有效吗
商铺合同违约金是否有效需要从以下几个方面判断。
（一）约定的合法性
如果商铺合同中的违约金条款是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且约定的违约金数额或计算方式不违反法律法规的强制性规定，那么该违约金条款通常是有效的。例如，合同约定逾期支付租金的违约金为每日按未付租金的一定比例计算，这种合理的约定一般有效。
（二）合理性考量
虽然约定合法，但如果违约金过高或过低，在诉讼或仲裁过程中，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高的标准一般是指违约金数额远远超出因违约行为造成的实际损失；过低则是指违约金不足以弥补实际损失。法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素确定一个合理的违约金数额。
三、商铺合同违约金写明全额不退合法吗怎么办
商铺合同中写明全额不退违约金是否合法，需要分情况来看。
如果合同是在双方平等自愿、协商一致且不存在欺诈、胁迫等违法情形下签订的，并且该违约金条款是对一方可能出现的根本违约行为（例如承租人擅自改变商铺用途、破坏房屋结构等严重违反合同约定的行为）的约束性规定，那么这种约定可能是合法有效的。因为违约金的功能在于补偿非违约方因违约方的违约行为所遭受的损失，同时也有一定的惩罚性。
但如果该条款存在不合理的加重一方责任、排除一方主要权利等显失公平的情况，例如，一方轻微违约（如延迟几天交租金且未对对方造成实质损失）就全额不退押金（可视为违约金），则可能被认定为无效条款。如果遇到这种认为违约金条款不合理的情况，可以尝试与对方协商修改条款；协商不成的，可以收集相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院对违约金条款的合理性进行审查和判定。
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