中介必须核实房龄吗合同？房产交易中，中介有无核实房龄义务要看合同约定。按规定，中介应披露真实房龄，即便合同未规定也应主动核实。若违约或欺诈，交易方可追究其责任，中介核实房龄是行业及法律要求。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介必须核实房龄吗合同
在房产交易中，中介通常有核实房龄的义务，但这是否在合同中有明确体现，需视具体合同约定而定。
一般而言，根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，房地产经纪机构和人员应向委托人披露房源的真实信息，房龄属于房源基本信息之一。即便合同未明确规定中介必须核实房龄，从行业规范和诚信原则出发，中介也应主动核实并如实告知。
若合同明确约定中介有核实房龄的义务，中介未履行该义务导致交易方权益受损，交易方可依据合同追究中介违约责任。若合同未提及，中介因故意隐瞒或虚假陈述房龄信息，给交易方造成损失，交易方仍可依据法律规定，以中介存在欺诈行为，要求中介承担损害赔偿责任。
所以，中介核实房龄不仅是行业要求，即便合同未约定，也可能基于法律规定承担核实并如实披露的责任。
二、中介跟房东怎么签合同的
中介与房东签订合同一般按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息，包括中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式，以及房东的姓名、身份证号、住址、联系电话等。
2. 详细规定委托事项，如委托中介出租或出售房屋，需明确房屋具体位置、面积、户型等信息，同时约定委托期限。
3. 确定服务费用及支付方式，中介促成交易后，房东应支付多少佣金，是以固定金额还是百分比计算，何时支付等都要写清楚。
4. 约定双方权利义务。房东有义务保证房屋信息真实，中介有义务积极推广、寻找合适客户，保护房东隐私等。
5. 明确违约责任，若一方违约，如房东擅自解除委托，或中介未按约定履行服务，应承担何种责任。
6. 对合同变更、解除条件进行约定。例如，经双方协商一致可变更合同内容；在特定情况下，如不可抗力，双方可解除合同。
7. 双方仔细审核合同条款，确认无误后签字盖章，合同即生效。
三、中介租房有没有留合同的
中介租房通常会留存合同。在房屋租赁交易中，正规中介一般会与租客、房东分别签订合同，并留存一份。这是出于多方面的考虑。
对中介自身而言，留存合同是保障其合法权益的重要手段。如果在租赁过程中出现纠纷，比如租客拖欠租金、房东提前收回房屋等情况，中介可以依据留存的合同来明确各方责任和义务，维护自身利益。同时，留存合同也是中介规范业务流程、接受相关部门监管的必要措施。
对于租客和房东来说，合同是双方达成租赁协议的书面凭证，明确了双方的权利和义务。中介留存合同，有助于在出现问题时从中协调解决。在一些情况下，若租客或房东不慎丢失合同，中介留存的合同也能为其提供查询和参考。
不过，不排除存在不规范的中介机构，可能不按规定留存合同。遇到这种情况，租客和房东应当要求中介提供合同，并妥善保管好自己的那份合同，以保障自身权益。
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