租公寓如何维权？租公寓维权可按五步走：先查看租赁合同明确维权依据，确定对方是否违约；再与房东等沟通协商，保留证据；协商无果找第三方调解机构；若公寓违规可向监管部门投诉；上述方法不行就收集证据走法律诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租公寓如何维权
租公寓维权可按以下方式进行：
1.明确维权依据：仔细查看签订的租赁合同，合同条款是维权的关键依据。明确双方权利义务，确定房东或公寓管理方是否存在违约行为，如未按约定提供设施、提前收回房屋等。
2.协商解决：发现问题后，第一时间与房东或公寓管理方沟通。以平和理性的态度说明问题，要求其按照合同约定解决。保留好聊天记录、通话录音等，作为后续证据。
3.寻求第三方调解：若协商无果，可向相关调解机构寻求帮助，如消费者协会、房地产中介协会等。这些机构会从中斡旋，促进双方达成解决方案。
4.投诉举报：若公寓存在违规经营、安全隐患等问题，可向相关监管部门投诉举报，如住房和城乡建设局、市场监督管理局等。监管部门会依法对其进行调查处理。
5.法律诉讼：若上述方式均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维权。收集好相关证据，如合同、缴费凭证、聊天记录、照片、视频等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或赔偿损失。
二、不免租如何维权
若面临不免租的情况，可按以下方式维权：
第一，查看合同约定。仔细研究租赁合同，若合同明确在特定情形下房东需免租，而房东拒绝，此属违约。可依据合同违约条款，要求房东承担违约责任，比如继续履行免租约定、支付违约金等。
第二，协商解决。与房东沟通，说明自身实际困难及要求免租的合理理由，尝试达成双方都能接受的解决方案。可以准备相关证明材料，如政府出台的政策文件、自身经营受损的财务数据等，增加协商成功的几率。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、行业协会等第三方介入调解。第三方凭借中立地位和调解经验，促使双方达成和解协议。
第四，法律途径。若调解也无法解决问题，可收集相关证据，如租赁合同、沟通记录、政策文件等，向法院提起诉讼，要求法院判决房东免租或给予相应补偿。也可申请仲裁，但前提是合同中有仲裁条款约定。
三、租客要怎么维权
租客维权可从以下几方面着手：
第一，保留证据。在租赁过程中，要妥善保存各类证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋状况照片或视频等。这些证据在维权时至关重要，能证明双方的权利义务和实际履行情况。
第二，与房东协商。当出现问题，像房屋设施损坏未维修、无故涨租金等，租客可与房东友好沟通，以和平方式解决纠纷。沟通时要明确表达自身诉求和依据，争取达成双方都能接受的解决方案。
第三，寻求第三方调解。若与房东协商无果，租客可请求居委会、房地产中介协会等第三方介入调解。第三方能以中立立场分析问题，促进双方达成和解。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若纠纷较大且无法通过协商和调解解决，租客可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼。通过法律途径，要求房东承担违约责任、赔偿损失等。在仲裁或诉讼过程中，要严格按照法律程序进行，积极提供证据支持自己的主张。
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