房产抵押由谁去办手续呢？办理房产抵押手续，一般由抵押人（房屋所有权人）和抵押权人（金融机构或债权人）共同到不动产登记机构办理。双方要带齐相关材料，也可委托代理人，但需出具公证的授权委托书，确保手续合规、材料齐全。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押由谁去办手续呢
办理房产抵押手续，通常由抵押人和抵押权人共同前往相关部门办理。
在实际操作中，抵押人一般是房屋所有权人，也就是需要以房产作为抵押物获取贷款或履行其他债务担保的一方；抵押权人通常是提供贷款的金融机构或债权人。双方需携带相关材料到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。
具体来说，抵押人要准备好身份证、房产证等能证明房屋产权归属和个人身份的材料；抵押权人则需准备好营业执照、金融许可证等相关证明文件以及抵押合同等。
不过，在一些情况下，双方也可以委托代理人办理。但委托他人办理时，必须出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限范围。代理人需携带自己的身份证件、授权委托书以及双方应提交的其他材料前往办理。总之，无论谁去办理，都要确保手续合规、材料齐全，以保障房产抵押的合法性和有效性。
二、办理房产抵押手续的流程
办理房产抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、抵押合同、主债权合同等相关材料。
2. 提出申请：抵押人和抵押权人共同到当地的房地产管理部门提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 受理审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，以及抵押的房产是否符合抵押条件等。必要时，可能会对抵押房产进行实地查看。
4. 评估作价：部分情况下，管理部门会要求对抵押的房产进行评估，以确定其价值，从而确定可抵押的额度。评估通常由专业的评估机构进行。
5. 签订合同：审核通过后，抵押人和抵押权人签订正式的抵押合同。合同中应明确双方的权利和义务、抵押房产的详细信息、抵押期限、违约责任等内容。
6. 登记备案：签订合同后，房地产管理部门会为该抵押事项办理登记备案手续，核发他项权证。他项权证由抵押权人持有，作为房产抵押的合法凭证。
完成以上步骤，房产抵押手续即办理完成。
三、房产抵押准备什么材料呢
办理房产抵押需准备多类材料，可分为借款人与抵押人的材料。
借款人需提供的材料包括：有效身份证件，用于证明身份；户口本，反映户籍信息；婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以明确婚姻状态；收入证明，证实有还款能力，一般需单位开具；个人资产证明，如银行存款、车辆等，辅助证明经济实力；贷款用途证明，说明借款使用方向。
抵押人应准备的材料有：有效身份证件和户口本；房产证，证明对房产拥有所有权；同意抵押的书面证明，若房产为共有，还需共有人提供同意抵押的书面文件。
此外，不同银行或金融机构可能还有额外要求，如某些可能要求提供近半年银行流水、个人征信报告等。建议办理前向具体贷款机构咨询，按其要求准备完整材料，确保房产抵押流程顺利进行。
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