交房产生纠纷怎么办手续？交房产生纠纷可按四步处理：一是收集购房合同等相关证据；二是与开发商协商，保留记录争取达成解决方案；三是协商不成向房地产管理部门等申请调解；四是调解无果，按合同选择诉讼或仲裁。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、交房产生纠纷怎么办手续
交房产生纠纷可按以下手续处理：
第一，收集证据。购房者需收集与纠纷相关的材料，如购房合同、交房通知书、房屋质量检测报告、聊天记录、录音等。这些材料能证明事实和双方权利义务，为后续维权提供有力支持。
第二，协商解决。尝试与开发商沟通协商，明确表达自身诉求和问题，争取达成双方都能接受的解决方案。协商过程应注意保留相关记录，如书面协议、邮件等。
第三，申请调解。若协商不成，可向相关部门或机构申请调解。如房地产管理部门、消费者协会等，他们会依据事实和法律进行调解，促使双方解决纠纷。
第四，提起诉讼或仲裁。若调解也无法解决，可根据购房合同中的争议解决条款，选择诉讼或仲裁。诉讼需向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料；仲裁则要向约定的仲裁机构提出申请。在这过程中，要遵循法定程序，积极配合相关工作。
二、绿色房产证的房子能卖吗
绿色房产证的房子通常不能自由买卖。绿色房产证一般是指针对限制产权的房产所发的证件，这类房产多为福利房、安居房、经适房等带有政策性质的房屋。
这些房产在取得时往往享受了一定的政策优惠，所以在交易方面受到限制。比如，经济适用房，购买者虽拥有有限产权，在规定期限内不得上市交易。如需出售，需按规定补缴土地出让金等相关费用，转为完全产权后才具备上市交易资格。
安居房同样如此，通常在一定年限内不能进入市场自由流通，需满足规定条件并经相关部门审批，补齐差价后才可进行交易。
如果未经许可擅自出售绿色房产证的房子，交易行为可能被认定无效，还可能面临法律责任。因此，在考虑出售绿色房产证的房子时，务必先了解当地政策规定，确保交易符合法律要求。
三、绿色房产证有产权吗现在
绿色房产证一般指的是全成本商品房房产证和准成本商品房房产证，这类房产证有一定产权，但产权不完整。
持有绿色房产证的房屋通常是福利房或政策性住房，在转让、抵押等方面受到限制。以经济适用房为例，购买者拥有有限产权，在满足规定条件并补缴土地收益等价款后，方可取得完全产权并上市交易。
这种限制主要是为了保障住房政策的公平性和合理性，避免有人利用政策福利谋取不当利益。在涉及绿色房产证房屋的买卖、抵押等法律行为时，交易双方需严格按照相关政策和规定进行操作，否则可能导致交易无效或承担法律责任。
因此，绿色房产证代表着有部分产权，但在行使完整产权权益方面存在约束，具体权益和限制要依据当地政策和相关规定来确定。
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