房产抵押如何撤销流程手续？房产抵押撤销流程：先还清贷款，完成结清手续；接着从抵押权人处取得抵押注销申请表等相关证明；再准备本人身份证件、房产证等材料；然后到当地不动产登记机构申请注销；审核通过后，完成抵押登记注销。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押如何撤销流程手续
房产抵押撤销流程手续如下：
1. 还清贷款：抵押人需先向抵押权人还清所欠债务，完成贷款结清手续。这是撤销抵押的前提条件。
2. 获取相关证明：还清贷款后，抵押人应从抵押权人处取得房产抵押注销申请表、他项权证、贷款结清证明等相关文件。这些证明材料是办理撤销手续的必要凭证。
3. 准备其他材料：除上述证明外，还需准备本人有效身份证件、房产证等材料。这些材料用于证明抵押人的身份和房产所有权。
4. 申请注销抵押登记：抵押人携带准备好的所有材料，前往当地的不动产登记机构，填写注销抵押登记申请表，提交材料申请办理抵押注销手续。
5. 审核与注销：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后，会在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押的印章。完成这些步骤后，房产抵押撤销手续即办理完成。
二、房产抵押如何撤销申请流程
房产抵押撤销申请流程如下：
1. 还清贷款：抵押人需先将抵押所担保的债务全部还清，包括本金、利息和相关费用。
2. 取得证明材料：与抵押权人（通常是银行等金融机构）联系，要求其出具贷款结清证明、他项权证注销申请等相关文件。这些材料是撤销抵押的重要依据。
3. 准备其他文件：除上述证明材料外，还需准备抵押人身份证明、房产证等相关证件。
4. 前往不动产登记机构：抵押人携带上述准备好的材料，前往当地的不动产登记机构提出撤销抵押申请，并填写相关表格。
5. 审核与注销：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后，将办理抵押登记的注销手续，在不动产登记簿上注销该抵押登记信息，并在房产证上加盖注销抵押的印章。
完成上述步骤后，房产抵押即成功撤销，房产恢复完整产权状态。
三、房产抵押撤销需要什么材料
房产抵押撤销需准备多类材料。产权人方面，需提交本人有效身份证件，这是证明其身份的关键依据。
证明债务已清偿的材料必不可少，常见的如银行出具的贷款结清证明，此证明可证实抵押所担保的债务已履行完毕，银行不再对该房产享有抵押权。
还需提供他项权利证书，这是房产办理抵押登记后，由登记机关颁发给抵押权人的权利凭证，撤销抵押时需收回。
另外，抵押人与抵押权人需共同签署的《解除抵押申请书》，明确双方同意解除该房产的抵押关系。若委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书以及受托人的有效身份证件。
准备齐全上述材料后，产权人可前往当地的不动产登记机构办理房产抵押撤销手续。不同地区可能会有细微差异，办理前可咨询当地登记机构以确保顺利完成撤销。
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