抵押的房产如何公证处理？抵押房产公证处理步骤：先准备身份证、房产证、抵押合同等材料，其中抵押合同要明确多项内容；接着共同到公证机构申请，提交材料；公证机构审查核实；符合要求则出具公证书。此外，房产抵押还需办理登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押的房产如何公证处理
抵押房产的公证处理步骤如下：
1. 准备材料：当事人需准备身份证、户口本、房产证、抵押合同、主债权合同等。抵押合同应明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和状况、担保范围等内容。
2. 提出申请：当事人共同到房产所在地或当事人住所地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
3. 公证受理与审查：公证机构会对当事人提交的材料进行审查，包括核实当事人身份、材料真实性与合法性等。可能会就合同条款向当事人进行询问，必要时会进行调查核实。
4. 出具公证书：经审查，若申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，公证机构将自受理公证申请之日起在规定时间内出具公证书。
办理公证能增强抵押合同的证明力和公信力，但要注意，房产抵押还需到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
二、抵押房产期限多久合法呢
抵押房产的合法期限需分情况讨论。
在抵押权方面，根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。也就是说，只要主债权有效且在诉讼时效内，抵押权就合法存在。
对于抵押合同约定的期限，当事人可以自行约定抵押期限。不过，这种约定并不直接影响抵押权的存续。即使抵押合同约定了抵押期限，该期限也不能对抗法定的抵押权行使期间。若约定的抵押期限早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满，视为没有约定，抵押期限为主债务履行期限届满之日起六个月。
所以，不能简单确定抵押房产的合法期限，要结合主债权诉讼时效以及合同约定等多方面因素综合判断。在实际操作中，应确保主债权的合法性和时效性，以保障抵押权的合法有效。
三、抵押房产的收益归谁管呢
抵押房产的收益归属需分情况判断。
一般情况下，抵押期间抵押房产的收益归抵押人所有。因为抵押只是将房产作为债务履行的担保，并不转移房产的占有和使用，抵押人仍对房产拥有所有权，自然有权获取该房产产生的收益，比如将抵押房产出租获得的租金收入等。
然而，在债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。不过，抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。而且，抵押权人收取的这些孳息应当先充抵收取孳息的费用。
总之，通常抵押房产收益归抵押人，但在特定情形下，符合法定条件时，抵押权人可收取相关收益。
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