农村股权证书是房产证吗？农村股权证书和房产证存在明显区别。农村股权证书是村集体经济组织给成员证明其在集体资产中权益的凭证，体现在收益分配、股权流转等方面；房产证是证明房屋所有权归属的凭证，拥有对房屋占有等权利。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、农村股权证书是房产证吗
农村股权证书不是房产证，二者存在明显区别。
农村股权证书是村集体经济组织给组织成员发放的，用以证明其在集体资产中所占股份、参与管理决策、享受收益分配等权益的凭证。它代表着成员对村集体资产的股权关系，其权益主要体现在集体经济收益分配、股权流转等方面。
房产证即房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的书面凭证。它明确了房屋的所有权人，以及房屋的具体信息，如位置、面积、用途等。拥有房产证意味着对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
综上所述，农村股权证书和房产证性质、用途不同，前者是关于集体资产股权的证明，后者是房屋产权的证明。
二、破产如何保住名下房产呢
破产时想保住名下房产，可从以下方面着手。
若房产是生活必需居住用房，根据相关法律规定，法院在执行时会保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，一般不会拍卖、变卖或抵债该房屋，但并非绝对不能执行。
确认房产的产权归属也很关键。若房产并非债务人个人所有，比如是与他人按份共有，仅债务人的份额会面临被处置风险；若房产是夫妻共同财产，配偶的份额受法律保护。此时需提供证据证明房产产权情况，如购房合同、产权证书等。
还可尝试与债权人协商。向债权人说明房产对生活的重要性，提出合理的偿债计划，如延长还款期限、分期偿还等。若债权人同意，可避免房产被处置。
若发现债权人的债权存在问题，比如债权不真实、已过诉讼时效等，可通过法律途径提出异议，若异议成立，也有助于保住房产。
不过，若房产已作为抵押物为债务提供担保，在债务人无法清偿债务时，债权人通常有权依法处置该房产。
三、房产中介吃差价怎么退回
若发现房产中介吃差价，可按以下方法尝试退回：
1. 收集证据：整理与中介的沟通记录，如聊天记录、邮件、电话录音等；保留合同、发票、收据等书面材料，这些证据能证明交易情况和中介的违规行为。
2. 与中介协商：凭借收集的证据与中介沟通，明确指出其吃差价的行为违反法律规定和行业准则，要求其退还差价。协商过程中注意保留记录，以备后续使用。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等部门投诉。相关部门会对中介的行为进行调查，若查证属实，会依法依规对中介进行处罚，并督促其退还差价。
4. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好充分的证据，撰写起诉状，通过法律途径维护自身权益。法院会根据事实和法律作出判决，要求中介退还差价并承担相应法律责任。
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