丧偶后取得的房产如何出售？丧偶后出售取得的房产，先确定房产归属，若为夫妻共同财产需分割继承；涉及继承要办理继承公证；再到房产交易中心完成产权变更；最后产权人挂牌出售，按合同办后续手续。有争议可诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、丧偶后取得的房产如何出售
丧偶后出售取得的房产，需按以下步骤进行：
首先，确定房产归属。若房产为夫妻共同财产，一半份额归在世一方，另一半作为遗产由法定继承人继承。若房产为丧偶方个人财产，则可自主处置。
其次，办理继承手续。若涉及继承，所有继承人需到公证处办理继承公证。继承人需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处审核后，出具继承公证书，确定各继承人的份额。
然后，完成产权变更。携带继承公证书、房产证、身份证等材料，到房产交易中心办理产权变更登记，将房屋产权过户到相关继承人名下。
最后，进行房产出售。产权变更完成后，产权人可将房产挂牌出售。与买家达成交易意向后，签订房屋买卖合同，按合同约定办理后续手续，如网签、资金监管、过户等。
在整个过程中，若继承人之间对房产继承存在争议，可通过诉讼方式解决，凭法院判决书办理产权变更和出售手续。
二、丧偶后房产归谁所有怎么办
丧偶后房产归属需根据具体情况确定。
若房产为夫妻共同财产，先将房产的一半分出为在世配偶所有，另一半作为死者的遗产进行继承。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配遗产。比如，夫妻共有一套房产，一方去世后，在世配偶先拥有房产的二分之一，剩余二分之一由在世配偶和其他第一顺序继承人共同继承。
若房产是死者的个人财产，则直接作为遗产由第一顺序继承人继承。
处理房产归属，首先，各继承人可协商房产归属。达成一致后，可到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。拿到法院生效判决后，可凭判决书到房产登记部门办理过户。
总之，丧偶后房产归属遵循法律规定，通过协商或诉讼方式处理，以保障各方合法权益。
三、深圳房产证多久可以办下来
深圳房产证办理时间受多种因素影响，没有固定时长。
若购买的是新建商品房，在开发商完成初始登记后，购房者提交资料申请办理。通常开发商需在交房后一定期限内完成初始登记，之后购房者自行办理，顺利的话，一般在几个工作日到几周内可办下房产证；若委托开发商统一办理，时间可能稍长，大概需几个月。
二手房交易中，房产证办理时间相对较快。买卖双方完成过户手续，在资料齐全、审核通过的情况下，一般在过户登记后的十个工作日左右可领取新的房产证，但不同区的不动产登记中心办理效率有差异，时间也会有所不同。
若办理过程中出现资料不齐全、存在产权纠纷、政策调整等情况，办理时间会延长，甚至可能无法顺利办理。所以，要准确了解办理时间，可咨询当地不动产登记中心或相关部门。
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