房子抵押一般多久能批下来？房子抵押审批时间在15-60个工作日不等。银行审批严、流程复杂，资料全、信用好等一般15-30个工作日完成；非银行金融机构较快，约7-15个工作日，但利率高。遇问题审批时间会延长。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子抵押一般多久能批下来
房子抵押审批时间受多种因素影响，通常在15 - 60个工作日不等。
银行贷款审批较为严格，流程复杂。若各项资料齐全、借款人信用良好、抵押物优质，一般15 - 30个工作日可完成审批。银行需对借款人的资质、还款能力进行审查，还会对抵押房屋进行评估、办理抵押登记等手续。
非银行金融机构审批相对较快。其流程没那么繁琐，资料审核和抵押物评估速度更快，大约7 - 15个工作日就能完成审批。不过，非银行金融机构的贷款利率通常会比银行高。
若审批过程中遇到问题，如借款人资料不完整、信用有瑕疵、抵押物存在产权纠纷等，审批时间会延长，可能需要30 - 60个工作日，甚至更久。此时需解决问题后重新提交审核。
二、房子抵押在银行可以卖掉吗
房子抵押在银行是可以卖掉的。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
具体操作方式如下：
1. 提前还清贷款：抵押人可先筹集资金将银行贷款还清，办理解除抵押手续，之后就能够正常卖房。
2. 转按揭：指把房子的贷款从原房主名下转到买家名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，所以要提前向相关银行咨询。
3. 用买家的首付款还清贷款：在实际交易中，这种方式较为常见。卖家可以与买家协商，用买家支付的首付款来偿还银行贷款，办理解押手续后再进行房产过户。
在卖房过程中，抵押人有义务告知抵押权人房产转让事宜，并通知买家该房屋已抵押的情况。若未履行告知义务，可能会引发法律纠纷。
三、房子解除抵押需要房产证吗
房子解除抵押通常需要房产证。在办理房产解除抵押手续时，房产证是重要的产权证明文件，用于确认房屋的所有权归属。
一般来说，办理房产解押需准备相关材料，除房产证外，还包括还清贷款的证明、他项权证等。还清贷款证明可证明借款人已履行完还款义务，他项权证则是房屋存在抵押的证明文件。
具体办理流程为：借款人先向贷款机构申请解除抵押，获批准后，携带上述材料前往当地不动产登记中心。在不动产登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理注销抵押登记手续，将抵押信息从不动产登记簿上消除。
若无房产证，会给解除抵押手续带来困难。因无法有效证明房屋产权归属，可能导致解押手续无法顺利进行。所以，为确保房产解押顺利，应妥善保管房产证，并按要求准备好其他相关材料。
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