银行抵押房产被处置流程？银行抵押房产处置流程包括：贷款逾期后银行催收，多次无果评估是否处置；接着提起法律诉讼；胜诉且借款人未还款则申请强制执行；之后法院委托评估房产，再进行拍卖或变卖，所得款项先付费用，再还贷款本息，剩余返还借款人。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、银行抵押房产被处置流程
银行抵押房产被处置一般遵循以下流程：
1. 贷款逾期与催收：借款人未能按时偿还贷款，银行会进行催收，提醒其履行还款义务。在多次催收无果后，银行会评估是否启动房产处置程序。
2. 法律诉讼：银行向法院提起诉讼，提交相关借款合同、抵押合同等证据，请求法院判决借款人偿还欠款。法院受理后，会向借款人和抵押人送达诉讼文书，安排开庭审理。
3. 判决执行：若法院判决银行胜诉，借款人仍未履行还款义务，银行会在规定时间内申请强制执行。
4. 房产评估：法院会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值。
5. 拍卖或变卖：评估完成后，法院会通过网络司法拍卖平台等方式对抵押房产进行拍卖。若首次拍卖流拍，可能会进行二次拍卖或变卖。
6. 款项分配：拍卖或变卖所得款项，先用于支付执行费用、评估费、拍卖费等相关费用，然后偿还银行贷款本息。如有剩余款项，会返还给借款人。
二、银行抵押房产归谁监管呢
银行抵押房产存在多方面监管主体。
在行政监管层面，银保监会负责对银行的相关业务进行监管，包括银行开展的房产抵押业务。其监管目的在于确保银行合规经营，防范金融风险，保障金融市场的稳定。银保监会会监督银行在房产抵押过程中的各项操作，如抵押物评估、贷款发放标准等是否符合规定。
地方房地产管理部门也承担着一定监管职责。它们主要对抵押房产的登记、产权等方面进行管理。在办理房产抵押登记时，房地产管理部门会审核抵押手续的合法性和完整性，确保抵押行为符合房地产相关法规。
此外，中国人民银行也在宏观层面进行调控和监管。它通过制定货币政策等手段，影响银行的信贷规模和投向，间接对银行抵押房产业务产生影响。同时，银行自身内部也有一套监管机制，通过风险管理部门等对抵押房产业务进行风险评估和监控，以保障银行资产安全。
综上所述，银行抵押房产受到银保监会、地方房地产管理部门、中国人民银行以及银行自身的多重监管。
三、银行抵押房产归谁管理呢
银行抵押房产的管理涉及多方面情况。
在抵押期间，房产所有权仍归抵押人，但抵押人对房产的使用和处分会受到一定限制。抵押人有义务妥善保管房产，保障其安全和完整，若因抵押人的过错致使房产价值减少，抵押人需恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。
银行作为抵押权人，虽不直接占有房产，但对房产有监督权利。当抵押人未按规定履行义务或出现影响银行抵押权实现的情况时，银行有权采取相应措施，如要求抵押人纠正违约行为或提前行使抵押权。
若债务人到期无法履行债务，银行通过法定程序实现抵押权，如对抵押房产进行拍卖、变卖，此时房产将由法院或相关执行机构按照法定程序进行处置。处置所得款项，先用于清偿债务，如有剩余则返还给抵押人。
总之，抵押期间抵押人管理使用房产，银行监督，债务违约时由执行机构依法处置。
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