无效合同有什么
一、无效合同有什么
无效合同是指不具有法律效力,不受法律保护的合同。以下几种情形的合同无效:
1.无民事行为能力人签订的合同,因其不具备独立实施民事法律行为的能力,所签合同无效。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非真实意愿达成协议,合同自始无效。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4.违背公序良俗的合同。公序良俗是社会公共秩序和善良风俗,违反此原则的合同不受法律认可。
5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。双方为谋取私利损害他人利益,合同无效。
合同被认定无效后,自始没有法律约束力。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
二、限购合同无效吗
限购合同不一定无效。判断限购合同效力需结合具体情况分析。
若合同订立时,双方均明知限购政策存在,仍签订合同,合同系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同一般有效。不过,因限购导致合同无法履行,可能需承担违约责任。比如买方不符合购房资格,卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。
若合同违反法律、行政法规的效力性强制性规定,或存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形,则合同可能无效或可撤销。例如,一方故意隐瞒不具备购房资格的事实与对方签订合同,另一方发现后可请求撤销合同。
另外,若限购政策属于不可抗力或情势变更,致使合同目的不能实现,当事人可请求解除合同。不可抗力或情势变更下,双方一般无需承担违约责任。
综上,限购合同不能一概认定为无效,需根据合同签订背景、履行情况等多方面因素综合判断。
三、签的合同无效吗
合同是否无效需依据具体情形判断。根据法律规定,存在以下情形的合同无效:
1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。例如企业受欺诈签订采购合同,若涉及损害国家利益则无效。
2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。如两方为侵占集体资产而签订的转让合同。
3.以合法形式掩盖非法目的。比如表面是合作投资合同,实际为洗钱的手段。
4.损害社会公共利益。像建造危害公众健康设施的合同。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。例如未获相关许可签订的矿产开采合同。
此外,无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为也属无效。若合同仅部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。你可结合自身合同情况,对照上述情形分析其效力,若仍存疑问,可进一步提供合同细节以便准确判断。
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