购房协议和购房合同的区别？购房协议与购房合同有诸多区别。定义上，前者是初步意向，后者是正式法律文件；内容上，前者概括，后者详尽；效力上，前者是预约合同，后者是本约合同；签订时间上，前者在初期，后者在协商一致后。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房协议和购房合同的区别
购房协议与购房合同存在以下区别：
- 定义和性质：购房协议通常是初步约定，内容相对简单，是双方就购房事宜达成的意向性文件，一般不具备购房合同的全部条款。购房合同则是正式、规范的法律文件，详细规定了买卖双方权利义务，受法律严格保护。
- 内容详细程度：购房协议内容较为概括、原则，多涉及房屋基本信息、价格、付款方式等主要方面。购房合同内容详尽，除基本信息外，还包含房屋质量、交付时间、产权登记、违约责任等具体条款。
- 法律效力：购房协议是预约合同，其作用在于约束双方在一定期限内签订正式购房合同。若一方违反，另一方可追究其缔约过失责任。购房合同是本约合同，具有更强的法律效力，双方需按合同全面履行义务，否则要承担违约责任。
- 签订时间：购房协议一般在购房初期签订，为后续签订购房合同做准备。购房合同则是在双方对购房各项事宜充分协商、达成一致后签订。
二、有购房合同可以取公积金吗
有购房合同通常可以提取公积金，但需满足一定条件且按规定流程操作。
公积金提取一般分为多种情况，若以购房为由提取，各地政策虽有差异，但普遍认可购房合同作为提取依据。通常，购买自住住房的，提供购房合同、购房发票等相关材料，可申请提取公积金账户内的存储余额。
购买新建商品住房，需提供经房地产行政主管部门备案的购房合同。购买再交易住房（二手房），除购房合同外，可能还需提供房屋所有权证、契税完税凭证等。
不过，并非有购房合同就能顺利提取。部分城市规定提取公积金需在购房行为发生一定期限内申请。同时，若公积金账户处于冻结等异常状态，或存在未结清的公积金贷款违约情况，可能无法提取。
提取时，需准备好购房合同原件及复印件、身份证、银行卡等材料，前往当地公积金管理中心或通过线上平台申请。经审核符合条件的，公积金将按规定发放到指定账户。
三、购房合同可以办理居住证吗
购房合同能否用于办理居住证，需依据当地具体政策而定。
部分地区允许用购房合同办理居住证。在这些地方，购房合同是证明居住事实的有效材料，能表明当事人在本地有稳定住所。办理时，除购房合同外，可能还需提供身份证、近期免冠照片等材料。
然而，有些地区要求更为严格，仅购房合同不足以办理居住证。可能还需要提供房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。这是因为房屋产权证明更能确切证明居住的合法性和稳定性，而房屋租赁登记备案证明可确保租赁关系的真实性和规范性。
所以，若想用购房合同办理居住证，建议先咨询当地公安派出所或社区事务受理服务中心，了解详细的办理条件和所需材料，按要求准备并申请。
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