合租房合同如何签？签订合租房合同要注意：明确合同主体，确认房东出租权；条款详细，写清房屋及租赁信息；约定合租权责与费用分摊；明确违约责任；清点物品列清单；合同一式多份；仔细阅读条款并协商修改。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合租房合同如何签
签订合租房合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其有权出租房屋。若为转租，要取得原房东书面同意。
2. 合同条款详细：在合同中明确房屋位置、面积、用途，以及合租房间的具体情况。写清租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。
3. 合租相关约定：约定合租人各自的权利和义务，如公共区域使用、卫生分担等。对于水、电、气、物业等费用的分摊方式，也要在合同中明确。
4. 违约责任：明确双方违约的情形及相应的违约责任，如提前退租、损坏房屋设施等情况的处理方式。
5. 物品清单：签订合同时，对房屋内的家具、电器等物品进行详细清点，列出清单并注明物品的新旧程度、使用状况等。
6. 合同一式多份：合同应一式多份，房东、合租人各执一份，确保各方权益得到保障。
7. 仔细阅读条款：签订前，仔细阅读合同的每一条款，如有不明确或不合理之处，及时与房东协商修改。
二、合租房合同合法吗
合租房合同是否合法，需结合具体情况判断。
若满足以下条件，合租房合同通常合法有效。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即参与签订合同的各方是精神正常、能独立承担民事责任的自然人或合法的法人、组织。其二，合同内容是各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，例如房东未故意隐瞒房屋重大瑕疵来误导租客签约。其三，合同内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗。比如合同约定不得用于违法犯罪活动，租金等条款应符合市场规则和法律要求。
不过，存在一些情况会导致合同不合法。若出租人无房屋处分权且未获所有权人追认，合同效力可能受影响。还有，合同条款明显不合理，如免除房东主要义务、加重租客责任等，这类条款可能被认定无效。另外，若租赁房屋本身存在质量问题，不符合安全标准等，也会影响合同合法性。
总之，一般情况下符合法定条件的合租房合同合法，但要具体审查合同主体、内容等是否符合规定。
三、合租房合同签多久
合租房合同的签订期限没有法律硬性规定，由出租方和承租方协商确定。通常常见的合租房合同期限有短期和长期之分。
短期合同一般以几个月为主，比如三个月、六个月。这种适合居住需求不稳定、居住时间较短的租客，像短期实习、旅游、项目短期驻场等情况。对房东而言，短期合同便于灵活调整租金或重新规划房屋用途。
长期合同一般为一年及以上，一年期合同最为普遍。长期合同能为租客提供相对稳定的居住环境，减少频繁找房的麻烦；对于房东来说，可保证较长时间的稳定收益，降低房屋空置风险。
此外，合同还可设置续租条款，合同到期前双方可协商是否续租。若未提前明确约定，合同到期后双方无异议继续履行，原合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方都有权随时解除合同，不过要给对方合理准备时间。
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