居间合同签了不想买了定金可以退吗
一、居间合同签了不想买了定金可以退吗
居间合同签了不想买,定金能否退还需视具体情况而定。
若因买方自身原因不想买,属于违约行为。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。所以这种情况下,卖方有权没收定金,买方通常无法要回。
但如果是因不可抗力等不可归责于双方的事由,导致合同目的无法实现,根据法律规定,当事人可以解除合同,定金应当返还。
此外,若因卖方原因导致合同无法履行,比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵等,买方不仅可以要求退还定金,还可要求卖方双倍返还定金。
要是居间方在居间过程中存在过错,比如提供虚假信息、误导买卖双方等,影响了买方的决策,买方也有权要求退还定金。
因此,签了居间合同后不想买,定金是否能退,关键在于判断责任归属,需结合具体情形和相关证据确定。
二、定金交了没有签合同可以退定金吗
定金交了但没签合同,定金能否退还需分情况判断。
如果是给付定金的一方原因未签合同,无权要求返还定金。根据法律规定,定金合同自实际交付定金时成立,定金具有担保性质,给付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金。例如,购房者交定金后因自身资金问题不打算购房,就不能要求退还定金。
若因收受定金一方原因未能订立合同,应当双倍返还定金。比如商家收定金后将商品卖给他人,致使无法与交付定金方签订合同,此时商家要双倍返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由导致合同未能订立,定金应当返还。像因不可抗力因素,如突发政策调整使交易无法进行,双方都无过错,收受定金方应退还定金。
三、没有签订合同定金可以要求退还吗
没有签订合同,定金是否可以要求退还需根据具体情况判断。
如果是给付定金的一方原因导致未签订合同,根据定金罚则,无权要求返还定金。例如,购房者在交付购房定金后,因自身突然不想买房而拒绝签订购房合同,此时卖方有权不退还定金。
若是收受定金的一方原因致使合同未能签订,收受方应当双倍返还定金。比如,开发商在收受定金后,将房屋卖给他人,导致无法与购房者签订合同,这种情况下购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金的一方应当返还定金。像因政策调整,导致购房者不符合购房条件,无法签订购房合同,开发商应退还定金。
因此,没有签订合同定金能否退还,关键在于判断导致合同未签订的责任归属,需结合实际情况确定是否适用定金罚则。
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