怎么判定建筑合同无效？判定建筑合同无效可从四方面考量：主体不适格、违法招投标、转包或违法分包、违反强制性规定。合同被认定无效后自始无法律约束力，工程验收合格与否对应不同的价款支付情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么判定建筑合同无效
判定建筑合同无效可从以下方面考量：
第一，主体不适格导致合同无效。若承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，合同应认定无效。比如没有相应资质的个人或企业承接大型建筑工程。
第二，违法招投标影响合同效力。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，合同会被判定无效。比如招标人泄露标底，影响中标结果的情况。
第三，转包、违法分包致合同无效。承包人非法转包、违法分包建设工程签订的合同无效。像承包人将主体工程分包给其他单位，或者将工程肢解后以分包名义分别转给多个单位。
第四，违反强制性规定。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如建设项目未取得规划许可证等审批手续，该建筑合同也可能无效。
一旦建筑合同被认定无效，合同自始没有法律约束力。但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款；验收不合格，修复后合格的，发包人应支付价款，但承包人要承担修复费用；修复后仍不合格，承包人则无权请求支付价款。
二、合同无效有收益怎么分
合同无效后涉及收益分配，遵循以下原则处理：
第一，返还财产。合同无效自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。若一方在合同履行中获得收益，应将收益对应的财产返还给对方。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若一方过错导致合同无效，对于因无效合同产生的收益，过错方可能少分或不分，以赔偿对方损失。
第三，公平原则。当双方均无过错，或无法确定过错程度时，按照公平原则分配收益。考虑各方对收益产生的贡献大小等因素，合理划分收益。
第四，追缴财产。若合同损害国家、集体或者第三人利益，取得的非法收益应收归国家所有或者返还集体、第三人。
三、大学生签订合同无效吗
大学生签订的合同不一定无效。判断合同是否有效，需依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。
若大学生为完全民事行为能力人，即年满18周岁，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源，其签订的合同只要满足意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等条件，合同就是有效的。
若大学生为限制民事行为能力人，如8周岁以上不能完全辨认自己行为的未成年人大学生，其签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效；而实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
若大学生为无民事行为能力人，即不满8周岁的未成年人大学生，或者不能辨认自己行为的大学生，其签订的合同无效。
以上是关于怎么判定建筑合同无效的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
