民法合同20年无效吗？民法合同约定20年并非当然无效。租赁合同期限超20年部分无效，但期满可续订；其他合同若为当事人真实意思，内容合法、不违背公序良俗，约20年可能有效。判断需区分类型结合规定和内容。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、民法合同20年无效吗
一般情况下，民法合同约定20年并非当然无效。
在租赁合同中，根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。即若签订一份租赁期限为25年的合同，其中20年是有效的，超出的5年无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。
对于其他类型的合同，法律并未对合同期限作出统一的20年限制。只要合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便合同期限为20年，也是有效的。比如一些长期的合作合同、供应合同等，约定20年期限是可能合法有效的。
所以，判断合同20年是否无效，要区分合同类型，结合法律规定和合同具体内容来确定。不能一概而论地认为民法合同约定20年就无效。
二、房子合同无效怎么索赔
房子合同无效时索赔可按以下步骤进行：
首先，确定损失范围。包括已支付的房款、定金、中介费等直接经济损失；若有装修费用，需保留装修合同、发票等凭证确定损失；因合同无效导致的额外支出，如另寻住处产生的租金差价等也可计入。
其次，判断过错责任。若双方均有过错，按各自过错程度分担损失；若是一方过错导致合同无效，过错方需承担全部赔偿责任。例如，卖方故意隐瞒房屋被抵押的情况导致合同无效，卖方应承担主要赔偿责任。
再者，收集证据。保留合同文本、付款凭证、沟通记录、评估报告等与合同和损失相关的材料，为索赔提供支持。
然后，可先与对方协商赔偿事宜。以书面形式明确提出索赔要求和金额，争取达成一致赔偿协议。
若协商不成，可向人民法院提起诉讼。提交证据，请求法院判决对方承担赔偿责任。法院会根据具体情况和证据，判定赔偿金额和责任承担方式。
三、合同无效法院怎么处理
合同被法院认定无效后，会按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购买的特定商品已使用且无法恢复原状，就需折价补偿对方。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失，需承担赔偿责任。
第三，追缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方为逃避债务签订虚假合同转移财产，法院会追缴相关财产。
第四，解决争议条款仍有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同约定了仲裁条款，即便合同无效，该仲裁条款仍可用于解决后续纠纷。
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