租房合同签完就生效了吗合法吗？租房合同签署后一般生效且合法，前提是双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规。但存在特殊情况，如附生效条件、合同违法违规、订立手段不正当等。需结合实际判断效力，存疑可咨询法律人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同签完就生效了吗合法吗
一般情况下，租房合同签署后即生效且合法，但存在特殊情形。
若合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同自双方签字或盖章时生效且合法。此类合同受法律保护，双方需依约履行各自义务。
不过，存在几种特殊情况。其一，合同附生效条件，自条件成就时生效。比如约定房东完成房屋特定维修工作后合同才生效，在维修未完成时，即便签了合同也未生效。其二，若合同违法违规，如租赁房屋为违法建筑，依据相关法律，该租赁合同无效。其三，若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，合同同样无效。
所以，租房合同签完通常生效且合法，但需结合具体合同条款和实际情况判断。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
二、租房合同签完就生效了吗怎么办
租房合同一般情况下签完就生效，但存在特殊情况。若合同明确约定了生效条件或时间，需条件达成或时间届至时才生效。
若签完合同后不想履行，要根据不同情况处理。如果合同已生效，随意不履行构成违约，违约方需承担违约责任。违约责任通常按合同约定执行，可能包括支付违约金、赔偿房东损失等。例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付。
要是合同还未生效，不想继续履行，应及时与房东沟通说明情况，争取和平解除约定。若房东无损失且同意，双方可不产生后续责任。
若已交付定金，不想租且合同生效，定金可能无法退还；若合同未生效且与房东协商一致，有可能退回定金。建议在遇到问题时，先查看合同条款，再与房东友好协商，尽量降低损失。
三、租房合同应该从什么时候开始算
租房合同的起始时间通常以合同约定为准。一般在合同中会明确写明租赁起始日期，双方自该日期起开始履行合同约定的权利和义务。
若合同未明确起始时间，根据法律规定，合同生效时租赁关系即成立，此时生效日可视为合同起始时间。生效条件一般是双方签字或盖章，若签字盖章时间不同，以最后一方完成的时间为准。
在实际操作中，若租客提前交付租金并实际入住，即便合同未写明起始时间，实际入住日也可作为合同起始时间。不过为避免纠纷，建议在合同里明确约定租赁起始日期。此外，若存在附条件或附期限的租房合同，起始时间依所附条件成就或期限届至而定。例如附生效条件的合同，条件达成时合同开始计算；附生效期限的合同，期限到来时开始计算。
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