合同判定无效后怎么处理？合同被判定无效后，处理原则有三：一是返还财产，不能返还就折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错各自担责；三是恶意串通损害他人利益的，财产收归国有或返还集体、第三人。协商不成可走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同判定无效后怎么处理
合同被判定无效后，应遵循以下处理原则：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，在买卖交易中，若合同无效，卖方需返还买方已支付的货款，买方则需返还所购货物。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失包括直接损失和间接损失，比如因信赖合同有效而进行的准备工作所产生的费用等。
最后，收归国有或返还集体、第三人。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在实际处理合同无效问题时，当事人可先自行协商解决。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径，由法院或仲裁机构根据具体情况作出裁决。
二、无效合同被宣告前有效吗
无效合同自始没有法律约束力，即便未被宣告，也不具有法律效力。
合同无效通常是因为其违反了法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益，或存在恶意串通等情形。这些情形在合同订立时就已存在，决定了合同本质上不符合法律要求。
比如，双方签订的买卖毒品的合同，由于毒品交易严重违反法律规定，该合同从成立那刻起就不具有合法性，不存在有效一说。无论是否有人提出宣告无效，它都无法产生当事人预期的法律效果，当事人不能依据该合同主张权利或要求对方履行义务。
此外，法院或仲裁机构宣告合同无效，只是对合同自始无效这一事实的确认，并非是在宣告后合同才无效。所以，无效合同在被宣告前，同样不具有法律效力。
三、房管局能认定合同无效吗
房管局通常不能直接认定合同无效。合同无效的认定属于司法权范畴，一般由人民法院或仲裁机构来作出判定。
房管局是负责房地产行政管理的政府部门，其主要职责包括房地产登记、市场监管、产权管理等，没有权力对合同效力进行实质判定。不过，房管局在履行职责过程中，若发现合同可能存在无效情形，比如合同违反了房地产管理的相关法律法规和政策，可能会告知相关当事人，建议其通过法律途径解决合同效力问题。
例如，当存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定等情形时，合同可能被认定无效，但这种认定需由法院或仲裁机构依据相关法律规定和证据进行判断。
总之，房管局没有认定合同无效的法定权力，合同效力的判定应通过司法程序解决。
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