合同无效要赔土地增值吗？合同无效是否赔偿土地增值损失要依具体情况判断。若一方过错致合同无效且对方有损失，过错方赔偿；双方都有过错则按过错程度分担；非双方过错按公平原则处理。遇纠纷可咨询律师维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效要赔土地增值吗
合同无效是否要赔偿土地增值损失，需根据具体情况判断。
若合同无效是一方过错导致，且对方因土地增值遭受损失，过错方应赔偿。比如一方故意隐瞒土地相关重大信息致合同无效，另一方因合同履行投入资金，土地增值后却无法按合同获得相应权益，过错方需赔偿土地增值部分损失。
若双方对合同无效都有过错，根据各自过错程度分担责任。法院通常会综合考量双方过错大小、对土地增值的贡献等因素确定赔偿比例。
若合同无效非双方过错，如因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免原因导致，一般按照公平原则处理，双方可能无需对土地增值损失承担赔偿责任，或根据实际情况合理分担损失。
总之，合同无效后土地增值赔偿问题要结合导致合同无效原因、双方过错情况及公平原则判断。遇到此类纠纷，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
二、合同无效退款怎么退款的
合同无效退款，需依据法律规定和具体情况操作。首先，根据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
若合同双方均未履行合同，不存在退款问题。若一方已交付款项，收款方应返还。如购买商品已付款但未收到货，卖方需退还货款。
退款方式可协商确定。双方可约定通过银行转账、现金等方式退还。若协商不成，受损方可向法院起诉，要求对方退款。起诉时需提供合同、付款凭证等证据，证明合同无效及支付款项的事实。
若双方都有过错，应当各自承担相应责任。比如双方明知合同内容违法仍签订，根据过错程度分担损失，可能不会全额退款。
退款过程中，双方应保留好相关凭证，如转账记录、收据等，以便后续发生纠纷时维护自身权益。
三、具备什么情形的合同无效
根据《中华人民共和国民法典》，具备以下情形的合同无效：
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，因此其签订的合同自然不具有法律效力。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同。公序良俗包括公共秩序与善良风俗，违背公序良俗严重损害了社会公共利益和道德风尚，此类合同应认定无效。
5. 恶意串通，损害他人合法权益的合同。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人合法权益的，合同无效。
合同是否无效需依据具体法律规定和实际情况判定。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士。
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