购房的合同丢了怎么补办？购房合同丢失后补办分三种情况：预售登记前丢失，与开发商协商重签；已做完预售登记但未办银行按揭，登报声明后和开发商重签，办注销和新预售登记；已办银行按揭，还需与银行协商变更贷款合同，补办要积极沟通配合。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房的合同丢了怎么补办
购房合同丢失后，可按以下步骤补办：
1. 若为预售登记前丢失：需与开发商协商，说明情况，开发商会将剩余合同作废，重新与购房者签订一份新合同。
2. 若已做完预售登记但未办理银行按揭：购房者应先登报声明合同作废，待报纸公示期满后，携带报纸前往开发商处，与开发商协商，重新签订合同，并由开发商到相关部门办理合同注销手续，之后再进行新合同的预售登记。
3. 若已做完预售登记且已办理银行按揭：除上述登报声明、重新签订合同、办理合同注销及新合同预售登记的步骤外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同。因为之前的购房合同是贷款合同的重要依据，合同变更后，贷款合同也需相应调整。
补办过程中，要及时与开发商、贷款银行等相关方沟通，按要求提供材料，积极配合办理。
二、乡镇购房合同丢了怎么办
乡镇购房合同丢失可按以下办法处理：
- 未做预售登记前：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。一般而言，开发商会有备份，购房者与开发商说明情况后，再签署新合同即可。
- 已做完预售登记，未办理银行按揭：若在做完预售登记，未办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登合同作废声明。到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
- 已做完预售登记，且已办理银行按揭：若在做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
建议购房者妥善保管购房合同，若丢失，应尽快按上述流程补办，避免权益受损。
三、购房合同丢了怎么补回来
购房合同丢失后的补办方法分以下情况：
- 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份即可。
- 做完预售登记但未办理银行按揭前丢失：此种情况需在报纸上刊登合同作废声明。声明满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。
- 做完预售登记且办理银行按揭后丢失：除了按第二种情况操作外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
补办购房合同，需准备身份证、购房发票、契税凭证等能证明购房事实的材料。补办过程中要和开发商、不动产登记机构等保持沟通，按要求提供材料、完成手续。若在补办过程中遇到问题，可咨询专业律师，保障自身合法权益。
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