拒绝中介如何维权
一、拒绝中介如何维权
拒绝中介时维权,可根据不同情形采取不同措施。
若中介存在欺诈行为,如故意隐瞒房屋重要信息、虚假宣传等,导致你拒绝中介服务,你可收集相关证据,如聊天记录、虚假宣传材料等。之后与中介协商,要求退还已支付费用并赔偿损失。若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,请求调解处理。
若中介违反合同约定,例如未按合同时间完成服务、擅自提高服务费用等,你可依据合同条款追究其违约责任。先向中介发送书面通知,明确指出其违约行为,要求其承担相应责任。若中介拒不承担,可向人民法院提起诉讼,要求其履行合同义务、赔偿损失。
若遭遇中介威胁、骚扰等暴力行为维权,要及时报警,维护自身人身安全。同时收集暴力行为证据,如录音、录像等,为后续维权提供支持。之后可通过法律途径追究中介侵权责任,要求其赔礼道歉、赔偿精神损失等。
二、中介收差价怎么判
中介收差价的判决需依据具体情形。若中介在交易中故意隐瞒真实价格,赚取差价,可能涉及违约与违法。
从民事角度,根据《民法典》,中介有如实报告义务。若其收差价,委托人可要求返还差价并承担违约责任,赔偿经济损失。若合同约定了违约金,中介要按约定支付;未约定的,委托人需证明实际损失,让中介赔偿。
从刑事角度,若中介收差价数额较大且情节严重,可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相方法,骗取数额较大公私财物行为。若中介虚构价格信息,骗取委托人财物,数额达到当地诈骗罪立案标准,会被追究刑事责任。一般处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
三、骗子中介怎么维权
遭遇骗子中介可通过以下途径维权:
1.收集证据:准备好与中介交易过程中的相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证、发票等。这些材料能证明双方存在交易关系,以及中介的欺诈行为。
2.与中介协商:尝试与中介直接沟通,明确指出其欺诈行为,要求退款、赔偿损失等,并保留好协商过程的记录。
3.向相关部门投诉:可向当地房地产中介行业协会、消费者协会、市场监督管理部门等投诉。提供详实证据,相关部门会根据情况展开调查和调解。
4.申请仲裁:若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点,能较快解决纠纷。
5.提起诉讼:若协商、投诉等无法解决问题,可向法院提起诉讼。向法院提交诉状和证据,请求法院判决中介承担相应责任,如返还费用、赔偿损失等。
维权过程中要冷静理性,依法依规维护自身合法权益。同时,后续选择中介服务时,要谨慎考察其资质和信誉。
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