显示失公平合同是无效吗？显失公平的合同属可撤销合同，一方利用对方危困、缺乏判断能力等致权利义务明显不公时构成显失公平。合同撤销前有效，受损害方可在一年内申请撤销，撤销后自始无效，有过错方需担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、显示失公平合同是无效吗
显失公平的合同并非当然无效，而是属于可撤销合同。
在订立合同时，如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，那么该合同就构成显失公平。根据法律规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在合同被撤销前，该合同是有效的，双方当事人需按照合同约定履行各自义务。一旦受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，经法院或仲裁机构裁决撤销后，合同自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方由此所受到的损失。
所以，显失公平的合同不是直接无效，而是赋予受损害方撤销的权利，由其决定是否通过法律途径撤销该合同。
二、房地产合同无效怎么处理
房地产合同被认定无效后，通常按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，当事人应将因该合同取得的财产相互返还。如购房者已支付购房款，开发商应返还；开发商交付了房屋，购房者应返还房屋。若房屋已装修或存在添附情况，需根据实际情况处理添附部分的归属和补偿。
其次，折价补偿。若财产不能返还或没有必要返还，应折价补偿。比如房屋已被使用一段时间，无法原样返还，可按一定标准对房屋使用进行折价补偿。
再次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如开发商故意隐瞒房屋真实情况导致合同无效，应赔偿购房者的购房款利息、装修费用等损失；若购房者自身存在过错，也需承担部分责任。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。
三、合同无效是否是自始无效
合同无效是自始无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同作为民事法律行为的一种，一旦被认定无效，就意味着该合同从订立时起，就不具有法律效力。
自始无效意味着合同约定的权利义务对双方当事人不产生法律拘束力。双方无需按照合同条款履行相应义务，已履行部分通常需根据具体情况进行处理。若一方已交付财产，另一方应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效自始无效的规定，旨在维护法律秩序和公平正义，保障当事人的合法权益。它避免了当事人依据无效合同继续履行，防止造成更大的损失和纠纷。
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