合租店铺没有合同怎么办
一、合租店铺没有合同怎么办
合租店铺没有合同,可采取以下措施应对。
一是收集证据证明合租关系。比如聊天记录,双方若在沟通中提及合租店铺的租金、使用范围、期限等关键内容,这些记录可作为证据;还有转账记录,能证明租金支付情况,辅助证明合租事实。另外,相关的证人证言,如共同参与合租事宜的第三人的证言,也具有一定证明力。
二是与对方协商补签合同。将之前口头约定的内容以书面形式确定下来,明确双方的权利和义务,包括租金分担、使用时间、店铺维护责任等,避免后续产生纠纷。若对方拒绝补签,要做好录音,记录协商过程,保留维权证据。
三是若出现纠纷,可通过法律途径解决。凭借收集的证据,向法院提起诉讼。虽然没有书面合同,但有其他证据证明合租关系和约定内容,法院会依法审理,维护当事人的合法权益。
总之,在没有合同的情况下,收集证据至关重要,能为自身权益提供保障。
二、合租合同怎么算有效性质
合租合同具备以下条件即具有有效性:
1. 合同主体合格:各方当事人应具备相应民事行为能力。如成年人且精神正常,能对自己行为及合同后果有清晰认知和判断,可独立承担法律责任。
2. 意思表示真实:合同内容是各方真实意愿体现,不存在欺诈、胁迫等情形。例如,房东或合租人未故意隐瞒房屋重要信息,像房屋存在严重质量问题却未告知。
3. 内容合法:合同条款不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如,约定的租金、押金等费用需符合市场规律和法律要求,不能有违法的限制人身自由等条款。
4. 形式合规:一般来说,合租合同为保障权益,最好采用书面形式,明确各方权利义务,如租金支付方式、房屋使用规定、违约责任等。
若合租合同符合以上条件,通常会被认定有效。一旦产生纠纷,有效合同是维护自身合法权益的重要依据。
三、合租物资怎么发放合同书
以下为你提供一份合租物资发放合同书的示例:
合租物资发放合同书
甲方(出租方):[姓名],身份证号:[号码]
乙方(承租方):[姓名],身份证号:[号码]
鉴于甲乙双方就合租事宜达成一致,为明确合租物资的发放与使用,特订立本合同。
一、物资清单
双方确认,甲方提供的合租物资包括但不限于[具体物资名称及数量,如床 2 张、桌椅 2 套、衣柜 1 个等]。
二、物资交付
甲方应在乙方入住时,将上述物资交付给乙方使用。双方当场验收物资的数量和完好程度,并在物资清单上签字确认。
三、使用与保管
乙方应合理使用和保管物资,不得擅自损坏、转借或处置。如因乙方原因造成物资损坏,乙方应负责维修或按市场价格赔偿。
四、归还与收回
租赁关系终止时,乙方应将物资完好归还甲方。经双方检查,如物资无损坏且数量相符,甲方应接收物资。
五、争议解决
如双方在物资发放、使用、归还等方面发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):[签字]
乙方(签字):[签字]
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