定金合同在什么情况下属于无效的？定金合同在几种情况下无效，包括主合同无效，其作为从合同随之无效；主体不合格，如无民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，可撤销后无效；违反法律和公序良俗；定金超主合同标的额百分之二十部分无效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、定金合同在什么情况下属于无效的
定金合同在以下几种情况下无效：
1. 主合同无效：定金合同是从合同，依赖于主合同存在。若主合同因违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等原因被认定无效，定金合同也随之无效。比如，一份买卖毒品的合同，因其违反法律强制性规定而无效，基于该合同订立的定金合同同样无效。
2. 主体不合格：签订定金合同的当事人无民事行为能力，合同无效。例如，不满八周岁的未成年人签订的定金合同，由于其不具备相应民事行为能力，合同自始无效。
3. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立定金合同，受损害方有权请求撤销。若被撤销，合同自始无效。如商家故意隐瞒商品重大缺陷，诱使消费者交付定金，消费者发现后可请求撤销定金合同。
4. 违反法律和公序良俗：定金合同内容违反法律、行政法规强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。比如，为进行违法活动支付定金，此定金合同无效。
5. 定金数额超过法定比例：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
二、安置房买卖合同判无效后怎样赔偿
安置房买卖合同被判定无效后，赔偿方式如下：
一是返还财产。合同无效后，双方应互相返还因合同取得的财产。出卖人需返还买受人已支付的购房款，买受人要返还房屋。若房屋已装修或存在添附情况，需对添附部分的价值进行评估，由获得添附利益的一方给予对方相应补偿。
二是赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。通常，房屋增值部分损失是主要赔偿内容。如果出卖人在合同无效中有主要过错，如明知房屋不符合交易条件仍出售，应赔偿买受人房屋增值损失。可通过专业评估机构对房屋现有价值和购买时价值进行评估，差价即为增值损失。同时，买受人在购房过程中产生的合理费用，如装修费、税费等，也可要求过错方赔偿。
三是具体赔偿比例。法院会综合双方过错程度确定赔偿比例。若买受人明知房屋性质仍购买，自身存在一定过错，可能需承担部分损失；若出卖人故意隐瞒房屋情况导致合同无效，要承担主要赔偿责任。
三、无效合同跟可撤销合同区别怎么理解
无效合同与可撤销合同存在以下区别：
- 效力稳定性：无效合同自始无效，其无效状态是确定的，不因时间或当事人意愿改变。例如，违反法律、行政法规强制性规定的合同，从订立时就不具有法律效力。可撤销合同在被撤销前有效，撤销后才自始无效，其效力在撤销权行使前处于不稳定状态。
- 主张主体：无效合同的认定，法院和仲裁机构可依职权主动审查，任何人均可主张其无效。可撤销合同需由撤销权人通过法院或仲裁机构行使撤销权，其他人一般无权主张。
- 期限限制：无效合同无时间限制，任何时候发现都可认定无效。可撤销合同有除斥期间限制，重大误解的当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，受胁迫签订的合同应在胁迫行为终止之日起一年内行使，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
- 法律后果：二者虽都可能导致返还财产、赔偿损失，但无效合同若涉及违法，可能会有追缴财产等更严厉后果，可撤销合同主要是恢复到合同订立前状态。
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