怎样拟一份合租合同书呢？拟合租合同书要点包括：明确合同双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金；约定各方权利义务、违约责任、合同变更与解除情形、争议解决方式，最后双方签字，每人留存一份，可避免合租纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、怎样拟一份合租合同书呢
拟合租合同书可按以下要点进行：
合同双方信息
明确合租各方姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋情况
写明房屋地址、面积、户型等，描述房屋具体情况。
租赁期限
确定合租的起止时间。
租金及支付方式
约定租金数额，说明是按季、月还是其他方式支付，同时写明支付日期和支付账户。
押金
明确押金金额，以及租赁期满无违约等情况时退还的条件。
各方权利义务
房东权利义务如保证房屋正常使用、维修等；租客权利义务如按时交租、合理使用房屋、不得擅自转租等。合租人之间要约定好公共区域使用、卫生分担等事项。
违约责任
明确一方违约时应承担的责任，如逾期交租的违约金、提前退租的赔偿等。
合同变更与解除
规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。
争议解决
约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
最后，双方签字确认，合同一式多份，每人留存一份。一份完善的合租合同书能有效避免合租过程中可能出现的纠纷。
二、找合租跟谁签合同比较好
找合租时与谁签合同需依情况而定。
若合租的房子是房东直租，直接和房东签订合同最佳。这样能保证合同的有效性和权威性，房东作为房屋所有权人，有权出租房屋，与房东签合同可避免后续因房屋产权或出租权限引发纠纷，且在租赁过程中遇到问题可直接与房东沟通解决。
若通过二房东合租，要确认二房东是否有转租权。需查看其与原房东的租赁合同，看是否明确允许转租。若有转租权，应和二房东签订合同，但合同中要明确各方权利义务，如租金支付方式、房屋使用规定等。同时，最好能让原房东知晓并认可转租事宜，降低后续风险。
若和其他合租人一起与房东签合同，需明确各自承担的租金份额、使用区域等细节，避免内部产生矛盾。和其他合租人签合租协议时，也要对费用分摊、房屋维护等事项作出详细约定。
三、合租合同可以只签一人吗
合租合同可以只签一人，但存在一定利弊与风险。
从可行性来讲，法律并未禁止合租合同只由一人签订。在实际操作中，房东为简化签约流程，可能允许一名租客代表全体合租人签订合同。这种情况下，该签约人成为合同的承租方，承担合同约定的权利和义务。
不过，这样做也有弊端。对于签约人而言，需独自对房东承担全部合同责任，若其他合租人不按时交租、损坏房屋设施等，签约人要向房东负责。对于未签约的合租人，其权益可能缺乏直接的合同保障。若与签约人或房东产生纠纷，在维权时可能会面临举证困难等问题。
为降低风险，即使合同只签一人，合租人之间也应另行签订内部协议，明确各自的权利义务、租金分担、使用房屋范围等事项。同时，未签约的合租人可保留向房东支付租金等费用的凭证，以证明自己的居住权和缴费情况。
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