租毛坯怎么和中介签合同？与中介签订毛坯房租赁合同，可按七步操作：审查中介资质，明确合同主体、房屋信息、租赁条款、中介服务内容和费用，约定违约责任和争议解决方式。签前细阅条款，有疑问咨询专业人士，签后各方妥善保管合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租毛坯怎么和中介签合同
与中介签订毛坯房租赁合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：确认中介机构具有合法经营资格，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明，避免与无资质中介合作。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，以保障各方权益。
3. 详细房屋信息：写明房屋具体位置、面积、户型等，注明是毛坯房状态。同时，明确租赁用途，避免后续纠纷。
4. 租赁条款清晰：明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间。此外，约定押金数额和退还条件。
5. 中介服务内容和费用：明确中介服务的具体内容，如寻找房源、协助签约等。同时，确定中介费用金额、支付方和支付时间。
6. 违约责任：在合同中约定各方违约的情形和应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等，以保障自身合法权益。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，确保在纠纷发生时有明确的解决途径。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订后，各方妥善保管合同。
二、租凭中介合同到期了咋办
租赁中介合同到期后，有以下几种处理方式：
第一，若双方在合同履行期间合作愉快，且有继续合作的意愿，可协商续签合同。在续签前，要仔细审查原合同条款，根据实际情况对条款进行修改和完善，明确双方新的权利和义务。
第二，若不想续签，根据合同约定正常终止合同关系。合同终止后，双方按照合同约定完成交接工作。中介方应退还租客在合同期间缴纳的相关押金、保证金等费用，同时租客要确保将租赁房屋恢复到合同约定状态，如房屋无损坏、设备能正常使用等。
第三，若在合同到期前或到期时出现纠纷，如中介未按约定退还押金、租客损坏房屋设施赔偿问题等，双方应先尝试协商解决。若协商不成，可根据合同中的争议解决条款，申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
合同到期后，双方应按照诚实信用原则妥善处理后续事宜，避免产生不必要的纠纷。
三、跟中介签的合同怎么转租
与中介签订合同后转租，需按以下步骤操作：
1. 查看合同约定：仔细审查与中介签订的合同，确认其中是否有关于转租的条款。若合同明确禁止转租，未经中介和房东同意擅自转租会构成违约，需承担违约责任。若合同允许转租，可按合同规定的程序进行。
2. 获得同意：若合同无明确禁止但也无允许转租的条款，需先取得房东书面同意。因为房东是房屋所有权人，中介只是代理。可以与中介沟通，由中介协助转达转租意愿，或直接与房东联系，说明情况并获得其书面许可。
3. 寻找新租客：通过合法合规途径寻找新租客，如网络平台、朋友介绍等。在寻找过程中，需向新租客如实告知房屋相关情况。
4. 签订转租合同：获得房东同意后，与新租客签订转租合同。合同中要明确双方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等。同时，最好让房东知晓转租合同内容。
5. 办理交接：转租合同签订后，与新租客进行房屋交接，包括钥匙、物品等，并确认房屋状况。
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