租凭中介合同到期了咋办？租赁中介合同到期有三种处理方式：合作愉快且想续约，可协商续签，审查并完善条款；不想续签则按约定终止，完成交接，中介退押金，租客恢复房屋原状；有纠纷先协商，不成则按约定仲裁或诉讼维权，要诚信处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租凭中介合同到期了咋办
租赁中介合同到期后，有以下几种处理方式：
第一，若双方在合同履行期间合作愉快，且有继续合作的意愿，可协商续签合同。在续签前，要仔细审查原合同条款，根据实际情况对条款进行修改和完善，明确双方新的权利和义务。
第二，若不想续签，根据合同约定正常终止合同关系。合同终止后，双方按照合同约定完成交接工作。中介方应退还租客在合同期间缴纳的相关押金、保证金等费用，同时租客要确保将租赁房屋恢复到合同约定状态，如房屋无损坏、设备能正常使用等。
第三，若在合同到期前或到期时出现纠纷，如中介未按约定退还押金、租客损坏房屋设施赔偿问题等，双方应先尝试协商解决。若协商不成，可根据合同中的争议解决条款，申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
合同到期后，双方应按照诚实信用原则妥善处理后续事宜，避免产生不必要的纠纷。
二、跟中介签的合同怎么转租
与中介签订合同后转租，需按以下步骤操作：
1. 查看合同约定：仔细审查与中介签订的合同，确认其中是否有关于转租的条款。若合同明确禁止转租，未经中介和房东同意擅自转租会构成违约，需承担违约责任。若合同允许转租，可按合同规定的程序进行。
2. 获得同意：若合同无明确禁止但也无允许转租的条款，需先取得房东书面同意。因为房东是房屋所有权人，中介只是代理。可以与中介沟通，由中介协助转达转租意愿，或直接与房东联系，说明情况并获得其书面许可。
3. 寻找新租客：通过合法合规途径寻找新租客，如网络平台、朋友介绍等。在寻找过程中，需向新租客如实告知房屋相关情况。
4. 签订转租合同：获得房东同意后，与新租客签订转租合同。合同中要明确双方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等。同时，最好让房东知晓转租合同内容。
5. 办理交接：转租合同签订后，与新租客进行房屋交接，包括钥匙、物品等，并确认房屋状况。
三、租赁合同中介方怎么避雷
在租赁合同中，中介方可以从以下方面避雷：
第一，审查信息。严格审查租赁双方的身份信息和相关证件，确保其真实性和合法性。对出租房屋的产权证明等进行核实，避免代理无合法产权或存在纠纷的房屋租赁。
第二，规范合同。使用规范、完备的租赁合同文本，明确租赁双方及中介方的权利义务，对租金、租期、支付方式、违约责任等关键条款清晰表述，避免模糊不清引发争议。
第三，如实告知。向租赁双方如实告知房屋的实际情况，包括房屋状况、周边环境、配套设施等，不隐瞒或夸大信息。
第四，资金监管。若涉及租金代收代付，建立规范的资金管理制度，确保资金安全，避免挪用资金引发法律风险。
第五，留存证据。在租赁服务过程中，对双方沟通记录、合同签署过程、款项支付凭证等重要信息和文件进行留存，以备不时之需。
第六，合法经营。严格遵守相关法律法规和行业规范，不进行违规操作，如哄抬租金、虚假宣传等。
中介方通过以上措施，能有效降低在租赁合同业务中的法律风险，保障自身合法权益。
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