退租中介拿走合同有效吗？退租时中介拿走合同是否有效要分情况。合同履行完毕，中介拿走一般不影响效力，可能用于管理存档；未履行完或有后续争议，拿走可能损害租客权益，租客可要求返还，还可留存合同内容，受损时维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、退租中介拿走合同有效吗
退租时中介拿走合同是否有效需分情况判断。
若合同已履行完毕，双方的权利义务因退租而终结，中介拿走合同通常不影响合同效力。此时合同本身已无实际履行意义，中介拿走可能是出于管理或存档等目的。
但如果合同未完全履行完毕，或者存在一些后续可能引发争议的事项，中介拿走合同可能会对租客权益造成损害。因为合同是双方权利义务的重要凭证，租客失去合同，在后续若出现诸如押金退还纠纷、房屋设施损坏认定等问题时，可能难以举证自己的主张，维权会变得困难。
在这种情况下，中介拿走合同的行为可能构成对租客合法权益的侵害。租客可以要求中介返还合同，若中介拒绝，租客可通过拍照、复印等方式留存合同内容，以备不时之需。若因中介拿走合同导致租客权益受损，租客可收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
二、和中介签整租合同合法吗
和中介签整租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，有权代房东签订整租合同，这种情况下合同合法有效。在授权范围内，中介代表房东与租客订立合同，其行为后果由房东承担。租客要注意查看中介的授权文件，确认授权的范围、期限等关键信息。
若中介未取得房东授权，擅自以自己名义与租客签订整租合同，此合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任，租客可能面临合同无法履行的风险。
此外，即便中介有授权，合同内容也需符合法律法规，不得存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，否则当事人可依法请求撤销合同。
所以，和中介签整租合同可能合法，但租客要谨慎审查中介的权限及合同条款，保障自身权益。
三、中介办租赁合同要多少钱
中介办理租赁合同的收费并无统一标准，会受多种因素影响。
一般而言，收费方式有按比例和固定金额两种。按比例收费常见于房屋租赁，中介通常收取一个月租金作为服务费，即租户和房东各承担半个月租金。比如月租金为 5000 元，租户和房东可能分别支付 2500 元给中介。不过，不同城市和区域收费比例有差异，在一些大城市热门地段，比例可能更高；而在小城市或竞争激烈区域，比例可能降低。
按固定金额收费则不依据租金高低，而是根据服务内容和市场行情定价。简单的租赁合同办理，中介可能收取几百元；若涉及复杂流程，如多次带看、协助谈判、完善合同条款等，收费可能达上千元。
此外，中介公司品牌、规模和服务质量也会影响收费。大型知名中介公司收费可能偏高，但服务更规范、专业；小型中介为吸引客户，收费往往更灵活、实惠。
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