中介租赁合同是什么样的？中介租赁合同涉及出租人、承租人、中介方三方。合同明确三方基本信息，涵盖租赁标的、期限、租金及支付方式。规定中介权利义务、费用，明确出租人与承租人权责，还有违约责任、争议解决等条款保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租赁合同是什么样的
中介租赁合同通常包含三方主体，即出租人、承租人以及中介方。
合同会明确三方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。在租赁标的方面，详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型等情况。租赁期限是重要条款，规定了租赁的起始和结束时间。租金及支付方式也会清晰写明，如租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付途径。
对于中介方的权利义务，会规定其提供中介服务的内容，如促成租赁双方达成交易、协助办理相关手续等，同时明确中介费用的金额和支付方式。
出租人有按照约定交付房屋并保证房屋符合使用条件的义务，同时享有收取租金的权利。承租人则需按约支付租金、合理使用房屋，并在租赁期满后返还房屋。
合同还可能涉及违约责任，如一方违约需承担的赔偿责任，以及争议解决方式，通常包括协商、仲裁或诉讼等。此外，可能还有房屋维修责任、物业费用承担等相关条款，以保障各方权益和明确各自责任。
二、中介短租不签合同可以吗
中介短租不签合同存在较大法律风险，不建议如此操作。
从法律层面看，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。虽然短租通常期限不满六个月，未签书面合同也不会导致合同无效，但口头合同在发生纠纷时难以举证。一旦双方对租赁期限、租金、押金退还等关键事项产生争议，没有书面合同作为依据，当事人很难证明自己的主张，可能承担不利后果。
从保障权益角度讲，签订书面合同能明确双方权利义务。比如明确租赁房屋的具体情况、租金金额及支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等。若未签合同，房东可能随意提高租金、提前收回房屋，租客可能拖欠租金、损坏房屋设施等，双方权益都难以得到有效保障。
所以，为避免潜在法律风险，保障自身合法权益，通过中介短租时应签订书面合同。
三、短租和中介签合同有效吗
短租和中介签合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介有房东合法授权，能代表房东签订合同，且合同内容符合法律法规，不违背公序良俗，双方意思表示真实，该合同有效。例如中介持有房东出具的授权委托书，明确可以代签短租合同，此时与租客签订的合同具有法律效力，双方应按合同约定履行各自义务。
若中介无房东授权或超越授权范围与租客签合同，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东不追认，合同对房东无效，但中介可能需对租客承担相应责任。
另外，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。
总之，判断短租和中介签的合同是否有效，要依据中介权限、合同内容等多方面因素综合确定。
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