中介签的租赁合同有权吗？中介签署租赁合同是否有权要分情况。获房东书面授权并在范围内签的合同有效；未获授权签的合同效力待定，房东追认则有效，拒绝则无效，中介担责。若中介促成重签合同，初签合同可能被取代。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的租赁合同有权吗
中介签署租赁合同是否有权，需分情况判断。
若中介获得了房东的书面授权，明确被允许代签租赁合同，在授权范围内签订的合同是合法有效的。这种情况下，中介的签约行为代表房东，合同对房东和租客具有约束力。例如，房东因身在外地无法亲自签约，出具委托书委托中介代签。
若中介未取得房东授权，擅自以自己名义或房东名义与租客签订租赁合同，此合同的效力待定。如果房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需对租客承担相应的赔偿责任。比如，中介为促成交易自行与租客签约，事后房东不同意出租，租客的损失可向中介主张。
此外，有些中介虽未获授权但在签约后能促使房东与租客重新签订合同，实际履行租赁关系，这种情况下最初中介签订的合同可能被后续合同取代。
所以，不能一概而论中介签的租赁合同是否有权，关键在于是否有合法授权及后续情况。
二、租公寓是和中介签合同吗
租公寓是否和中介签合同，需根据具体情况判断。
若中介仅为居间人，提供房源信息、促成租赁双方交易，通常是租客与公寓房东签订租赁合同，中介与租客、房东分别签订居间合同，收取居间费用。在这种模式下，中介职责是介绍双方认识，协助沟通，但不参与公寓租赁关系。
若中介受房东委托代理出租公寓，且持有房东的授权委托书，那么租客可与中介签订合同，此时合同的法律后果由房东承担。不过，租客要仔细查看授权委托书，明确代理权限和范围，确保中介有权签订合同。
还有一种情况，中介自己从房东处租下公寓，再转租给租客，即“二房东”模式。这种情况下，租客和中介签订的是转租合同，要注意查看原租赁合同是否允许转租，避免后续产生纠纷。
三、短租合同中介费多少合法
短租合同中介费数额是否合法，目前我国法律没有统一的强制性标准。其收费通常由市场定价，遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
一般而言，中介公司会依据市场行情、服务成本、工作难度等因素确定中介费。常见的收费方式有按租金一定比例收取，如一个月租金的30% - 50%；也有固定金额收费的情况。
判断中介费是否合法，关键在于是否存在欺诈、胁迫等不正当手段，以及是否遵循事先约定。若中介在服务前明确告知收费标准，且双方达成一致，在无其他违法情形下，该收费通常合法有效。
如果中介故意抬高价格、隐瞒重要信息或使用欺诈手段诱导当事人支付高额中介费，当事人可通过协商、向相关部门投诉或法律途径维护自身权益。在签订短租合同和中介服务协议时，建议仔细阅读条款，明确中介费金额、支付方式等内容，避免后续纠纷。
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