不走中介出租怎么签合同？不走中介出租房屋签合同，可按五步操作：确认双方身份并留复印件；明确房屋、租期、租金等合同条款；拟定合同文本，可找模板修改或自起草；双方无异议后签字或盖章；留存合同及租金、押金等相关凭证，保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、不走中介出租怎么签合同
不走中介出租房屋签合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同双方身份：仔细核实对方身份证件，确保身份真实、有效，并留存双方身份证复印件。
2. 明确合同条款：
房屋基本信息：包括地址、面积、户型等。
租赁期限：明确起止日期。
租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
押金：约定押金金额和退还条件。
房屋用途：明确是用于居住、办公等。
维修责任：规定房屋及设施维修责任归属。
违约责任：明确双方违约时应承担的责任。
3. 拟定合同文本：可通过网络搜索正规的房屋租赁合同模板，根据实际情况进行修改，也可自行起草。合同应包括上述条款及双方协商一致的其他内容。
4. 双方签署合同：双方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字或盖章。如有必要，可一式多份，双方各执一份。
5. 留存相关凭证：合同签订后，双方应妥善保管。同时，对于租金支付、押金收取等情况，要留存好相关凭证，以备不时之需。
通过以上步骤，能签订具有法律效力的房屋租赁合同，保障双方权益。
二、和中介签转租合同要钱吗
和中介签转租合同是否要钱，需依据具体情况判断。
若中介在转租过程中仅提供促成租客与房东达成转租意向的居间服务，根据《民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若双方有关于中介报酬的约定，租客或房东就可能需要支付费用，费用数额及支付方由双方协商确定并在合同中明确。
然而，若房东或租客本身对转租流程熟悉，仅让中介帮忙拟定转租合同文本，这类似委托代书服务。若双方事前没约定要收费，中介一般不能强行收费；若约定收费，租客或房东则需按约定支付费用。
此外，若中介在转租过程中未提供实质性服务，只是单纯见证双方签订转租合同，通常不应收取费用。
因此，和中介签转租合同是否要钱以及费用多少，关键在于双方约定和中介实际提供的服务内容。
三、租赁合同必须经过中介吗
租赁合同并非必须经过中介。
从法律层面看，租赁合同是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议，只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立且有效，无需中介参与。
实际操作中，自行签订租赁合同有诸多实例。比如个人之间的房屋租赁，房东和租客直接沟通协商，明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款，双方签字确认后合同便生效。
当然，中介在租赁合同签订中也有一定作用。中介能提供房源或求租信息，凭借专业知识协助审查合同条款，保障交易安全。但这并非签订租赁合同的必要条件。
总之，是否通过中介签订租赁合同，由当事人自主决定。
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