房屋合同无效承担责任吗？房屋合同无效需承担责任。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错就各自担责，如返还房屋、房款，按价值补偿，赔偿装修费等。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋合同无效承担责任吗
房屋合同无效需要承担责任。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
具体责任承担情况如下：
1. 返还财产：合同无效后，当事人应将因合同取得的财产返还给对方。如果是交付的房屋，应返还房屋；如果是支付的房款，应返还房款。
2. 折价补偿：若财产不能返还或没必要返还，比如房屋已被使用、改造等，获得财产的一方应按照财产价值给予对方相应补偿。
3. 赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因合同无效遭受的损失。如一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，需赔偿对方的装修费、中介费等损失。若双方都有过错，根据过错程度分担损失。
总之，房屋合同无效时，相关当事人需依法承担相应责任，以弥补对方损失，平衡双方利益。
二、合同解除后能确认无效吗
合同解除后一般不能再确认无效。合同解除与确认合同无效是两个不同的法律概念，具有不同的法律后果。
合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同解除以有效成立的合同为前提，解除后合同权利义务关系终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。
而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，自始无效。无效合同自成立时就不具有法律效力，不存在解除的问题。
若合同已经解除，意味着双方已按照解除的程序和方式处理了合同关系，通常不能再回过头来确认该合同自始无效。但如果存在特殊情况，如合同解除后发现合同存在违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的情形，可通过法律途径撤销原解除行为，再确认合同无效。不过这种情况需严格符合法律规定的条件和程序。
三、法院有权力判无效合同吗
法院有权力判定合同无效。根据我国法律规定，合同无效的情形有多种，包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
在具体的司法实践中，当合同当事人就合同效力问题产生争议并诉至法院时，法院会依据相关法律法规，对合同的订立过程、合同条款以及合同履行情况等进行全面审查。若经审查发现合同存在上述法定无效情形，法院有权作出合同无效的判决。
一旦法院判定合同无效，该合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，法院具备判定合同无效的权力，以维护法律的公平正义和当事人的合法权益。
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