什么是购房中介合同？购房中介合同由购房者、售房者与中介机构签订，明确三方权利义务。它有居间性、有偿性特征。内容涵盖中介服务内容、费用、各方权责及违约责任，能规范交易、保障权益、促进交易顺利进行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、什么是购房中介合同
购房中介合同是指购房者、售房者与房地产中介机构之间签订的合同，旨在明确三方在房屋买卖交易过程中的权利和义务。
其主要特征包括：一是具有居间性，中介机构作为居间人，为买卖双方提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。二是有偿性，中介促成合同成立后，委托人需按照约定支付报酬。
合同内容通常涵盖以下方面：首先是中介服务的具体内容，如提供房源信息、带领实地看房、协助办理产权过户等。其次是中介费用的标准、支付方式和时间。再者是各方的权利义务，比如中介应如实报告相关事项，委托人应配合中介开展工作。另外，还会约定违约责任，若一方违反合同约定，需承担相应责任。
购房中介合同在房屋买卖中起到重要作用，能规范交易流程，保障各方合法权益，促进交易顺利进行。
二、购房合同中介会给吗
通常情况下，中介会给购房者购房合同。在房产交易中，中介作为促成交易的服务方，有义务协助买卖双方签订购房合同，并将合同给予相关当事人。
正规的中介公司，在完成房屋买卖交易流程，促成买卖双方达成一致并签订合同后，会按照规定将购房合同分发给买卖双方。这是因为购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，记录了交易的各项关键信息，如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。
不过，也存在特殊情况。比如交易过程未完成，合同尚未正式签订；或者中介存在违规操作等。若中介未按规定提供购房合同，购房者有权要求其提供。若中介拒绝，购房者可通过向中介公司总部投诉、向房地产中介行业协会反映或寻求法律途径等方式维护自身权益。
三、中介房产合同合法吗
中介房产合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格，即中介机构应具备从事房地产中介服务的资质，当事人需具有相应民事行为能力。若中介无资质或当事人为无民事行为能力人，合同可能不合法。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不得违反强制性规定，也不能损害国家、集体、第三人及社会公共利益。例如，合同约定的佣金比例需在合理范围，若约定过高且显失公平，当事人可请求变更或撤销。
再者，合同订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销。
通常，符合上述条件的中介房产合同合法有效，受法律保护。若合同存在问题，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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