怎么认定主合同无效
一、怎么认定主合同无效
认定主合同无效需依据法律规定的情形判断:
1.主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。这类人缺乏独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不能产生法律效力。
2.虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。比如双方为逃避债务虚假签订买卖合同,实际上并无真实交易意图。
3.违反强制性规定和公序良俗:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,不过该强制性规定不导致合同无效的除外;违背公序良俗的合同也无效,这维护了社会公共秩序和道德风尚。
4.恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,卖家与第三人恶意串通,低价转让房屋以损害债权人利益。
在认定主合同无效时,要全面审查合同的各个方面,结合具体案件事实,依据上述法定情形准确判断。若对合同效力存在争议,可通过向法院起诉或申请仲裁,由司法机关或仲裁机构依法作出认定。
二、转店合同无效怎么办
转店合同无效后,应按以下方式处理:
第一,返还财产。合同被确认无效后,取得财产的一方应将财产返还给对方。比如接收转让费的一方要返还转让费,接手店铺的一方要返还店铺的占有权,双方需将基于该合同取得的财产恢复到合同订立前的状态。
第二,折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还,应当折价补偿。例如店铺已被改造,无法原样返还,转让方可以给予对方相应的补偿。
第三,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如转让方隐瞒店铺即将拆迁的事实导致合同无效,转让方需赔偿接手方因此遭受的装修费、经营损失等。
第四,追缴财产。如果双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
若双方无法就上述事宜协商一致,可以通过诉讼途径解决,由法院根据具体情况作出公正判决。
三、未生效的合同无效吗
未生效的合同并不等同于无效合同。
未生效合同是指合同已经成立,但因某些条件尚未成就或手续尚未完成,暂时不产生法律效力。比如附生效条件的合同,条件成就前合同不生效;需经批准、登记才生效的合同,未经相关程序就未生效。这类合同在条件满足或手续完成后,可能会生效并对当事人产生约束力。
无效合同则是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,自始、确定、当然不具有法律效力。常见的无效情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。
所以,未生效合同只是效力处于待定状态,存在生效的可能性;而无效合同是绝对无效,不存在变为有效合同的可能。两者有本质区别,不能将未生效的合同认定为无效。
以上是关于怎么认定主合同无效的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!



