离婚分房产给男的怎么分？离婚时房产分割给男方有不同情形。婚前全款买且登记在男方名下，归男方；婚前贷款买，婚后共同还贷，房产一般归男方，男方补偿女方；婚后共买，协商或法院判，男方可能给女方折价款；男方父母出资，登记男方名下归男方，登记双方名下按婚后共买处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分房产给男的怎么分
离婚时房产分割给男方，需依据不同情形处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若男方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割，仍归男方所有。
2. 一方婚前贷款购房：男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归男方，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，男方要给予女方相应补偿。
3. 婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。若双方协商一致将房产分给男方，可在离婚协议中明确约定；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会判决房产归男方，男方给予女方相应的房屋折价款。
4. 一方父母出资购买：婚后男方父母出资买房，登记在男方名下，视为对男方的个人赠与，房产归男方；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，分割方式参照上述婚后共同购买的情况。
二、二婚离婚房产怎么解决的
二婚离婚时房产的解决方式取决于多种情况。
若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方需对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，也可能将房产进行拍卖后分割款项。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若双方签订有财产协议，对房产归属有约定的，按照协议处理。
三、已经离婚的房产如何变更
离婚后房产变更手续需分情况处理。
若是协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有法律效力，可免此步骤。然后双方共同到房产交易中心提交申请，填写变更申请表，提交相关材料，经房产交易中心审核通过后，缴纳相关税费，包括契税等（符合条件可减免），最后领取新的房产证，完成房产变更。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证。直接到房产交易中心申请房产变更，交易中心审核材料，确认无误后办理变更手续，缴纳必要税费，领取新证。
在整个房产变更过程中，双方务必按规定准备齐全材料，严格遵循相关流程，若有不清楚的地方，可咨询当地房产交易中心或律师。
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