房屋写完遗嘱能卖房么？立遗嘱人立完房屋遗嘱后可卖房，原因是遗嘱未生效时其对财产有处分权，卖房会使遗嘱中房屋处分内容无法实现，仅房屋所有权变动不影响遗嘱其他合法部分执行，卖房是合法处分行为。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋写完遗嘱能卖房么
立遗嘱人在立完关于房屋的遗嘱后，仍然可以卖房。原因主要有以下几点：
遗嘱是立遗嘱人对其个人财产在其死亡后如何处分的预先安排。在立遗嘱人死亡前，遗嘱并未生效，立遗嘱人对其财产仍享有完全的处分权。也就是说，虽然立了遗嘱将房屋指定由特定人继承，但在立遗嘱人生前，房屋仍属于立遗嘱人所有，其有权决定是否出售该房屋。
如果立遗嘱人将房屋出售，那么遗嘱中关于该房屋的处分内容自然因房屋所有权的转移而无法实现。一旦房屋所有权发生变动，原遗嘱中涉及此房屋的部分便不再具有可执行性。但这并不影响遗嘱中其他合法有效的部分，其他财产的处分安排依然按照遗嘱执行。
总之，立遗嘱人写完房屋遗嘱后可以卖房，这是其对自身财产的合法处分行为。
二、没有立遗嘱怎么继承房产
在没有立遗嘱的情况下，房产按照法定继承的方式进行继承。具体情况如下：
第一，确定继承人范围。法定继承人包括第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等。
第二，确定各继承人的份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
最后，继承人需携带相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明等，到房产管理部门办理房产过户手续。
三、公证遗嘱还有必要鉴定吗
公证遗嘱是否有必要鉴定，需根据具体情况判断。
若遗嘱的真实性、合法性不存在争议，且各方当事人均认可该公证遗嘱的效力，那么通常无需进行鉴定。公证遗嘱是经过公证机构严格审查和证明的遗嘱形式，公证机构会对遗嘱人的身份、意思表示的真实性、遗嘱内容的合法性等进行审核，在符合法定条件下出具公证书，其具有较高的公信力。
然而，在一些特定情形下，鉴定可能是必要的。比如，有充分证据或合理怀疑表明公证程序存在瑕疵，如公证人员未严格按照法定程序进行公证，可能影响遗嘱效力；或者存在伪造、篡改公证遗嘱的嫌疑；又或者出现新的证据对公证遗嘱的真实性产生质疑等。在这些情况下，为了确定遗嘱的真实性和效力，可能需要通过专业的鉴定机构，对遗嘱的签名、印章、形成时间等进行鉴定。
总之，是否需要鉴定公证遗嘱，应综合考虑案件具体情况和相关证据来确定。
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